Baugrundstück mit Vorbescheid - ruhige Hinterlandlage in Gremmendorf/Angelmodde
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein Baugrundstück/Projektgrundstück mit 450 Quadratmeter Fläche sowie 75 Quadratmeter Zuwegung in Münster (Gemarkung Angelmodde) mit positivem Vorbescheid der Stadt Münster. Der Vorbescheid bestätigt die bauplanungsrechtliche Zulässigkeit des geplanten Vorhabens gemäß § 34 BauGB (Einfügung in die Umgebungsbebauung).
Gegenstand des Vorbescheids ist die Errichtung eines Einfamilienwohnhauses in Form von zwei kleinen Modulhäusern.
Für Privatkäufer . ideale Größe für ein Einfamilienhaus . flexible Gestaltungsmöglichkeiten innerhalb der Umgebungsbebauung . auch für moderne Modul- oder kompakte Bauweise geeignet
Für Bauträger / Projektentwickler . interessantes Grundstück für kompakte Wohnkonzepte . positive bauplanungsrechtliche Einschätzung bereits vorhanden . klare Parzellierung mit separater Zuwegung . gute Vermarktbarkeit durch gefragte Wohnlage in Münster
Merkmale
525 m² Grundstück
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
. ruhige Hinterlandlage . rechteckig nutzbarer Baukörperbereich . ideal für Eigennutzer oder modernes, kompaktes Wohnkonzept . positive bauplanungsrechtliche Einschätzung bereits vorhanden . positives Baurecht bereits geklärt . geeignet für Eigennutzer und Bauträger . attraktives Entwicklungspotenzial in gefragter Lage
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
345000 €345.000 €
657,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
357.317 €1
Kaufpreis
345.000 €
Kaufnebenkosten
12.317 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
12.317 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Angelmodde, Münster (48167)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich am Albersloher Weg im südöstlichen Stadtgebiet von Münster. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer gewachsenen Wohn- und Mischstruktur.
Der Albersloher Weg ist eine der wichtigsten Ausfallstraßen Münsters und gewährleistet eine schnelle Anbindung sowohl an die Innenstadt als auch an die Umgehungsstraße B51 sowie die Autobahnen A1 und A43. Das Stadtzentrum von Münster ist in wenigen Minuten erreichbar.
In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Dienstleister, gastronomische Angebote sowie medizinische Einrichtungen. Schulen, Kindergärten und Sporteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.
Die Lage zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohnbebauung und gewerblichen Nutzungen aus. Durch die Grundstückssituation in zweiter Reihe bietet sich trotz der verkehrsgünstigen Lage ein geschützter und ruhiger Bereich mit guter Privatsphäre.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien entlang des Albersloher Weges gewährleistet.
Weitere Informationen
Sonstiges
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