Moderne DHH · sehr gepflegt · werthaltig · zurzeit vermietet · ruhige Lage am Thunebach!
Die im Jahre 1998 in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte vereint solide Bauqualität mit zeitloser Wertanlage! Die Außenfassade wurde gerade neu gestrichen und präsentiert ein modernes und sehr gepflegtes Erscheinungsbild des laufend instand gehaltenen Einfamilienhauses.
Im Mai 2024 sind die jetzigen Mieter eingezogen. Zurzeit wird eine monatliche Kaltmiete in Höhe von € 1.050,00 inklusive Garage erzielt, was einer Jahresnettomiete in Höhe von € 12.600,00 entspricht.
Rund 153 m² Wohnfläche mit einer komfortablen Raumaufteilung und einem durchdachten Grundriss stehen zur Verfügung. Selbst der Spitzboden verfügt über ein eigenes Badezimmer - ideal für einen ganz persönlichen Rückzugsort.
Die Garage ermöglicht komfortables und witterungsgeschütztes Parken und erhöht zusätzlich den Wohnkomfort.
Merkmale
vermietet
239 m² Grundstück
Terrasse
Garage
Die geschmackvoll eingerichtete Doppelhaushälfte betont den zeitlosen Charakter und die moderne Ausstrahlung.
Der Fußboden im Wohn- und Essbereich sowie in den Schlafzimmern präsentiert sich in edler Holzoptik und verleiht dem Zuhause eine stilvolle Optik. Die pflegeleichte Oberfläche verbindet ästhetisches Design mit praktischer Alltagstauglichkeit.
Die Tageslicht-Bäder und die Küche sind harmonisch gefliest, sodass Funktionalität gepaart mit Stil ein ansprechendes Ambiente schafft.
Ein echtes Highlight in dem Einfamilienhaus ist das großzügige Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterelementen, die den freien Blick auf die Terrasse und in den Garten gewähren und die Räume mit Tageslicht durchfluten.
Die Ausstattung der Doppelhaushälfte vereint Wohnkomfort und Qualität - eine Investition, die sich heute und morgen auszahlt.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1997
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
415000 €415.000 €
2.706,05 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
465.090 €1
Kaufpreis
415.000 €
Kaufnebenkosten
50.090 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.225 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
26.975 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.815 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.075 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Am Beispring 1 a, Bad Lippspringe (33175)
Als die "Grüne Lunge Ostwestfalens" ist Bad Lippspringe im Kreis Paderborn weithin bekannt. Rund 17.400 Einwohner schätzen besonders das vorherrschende reizarme Mittelgebirgsklima und die hohe Luftqualität.
Die ostwestfälische Kleinstadt verbindet die beiden Gegensätze Moderne und Tradition perfekt miteinander. Der zeitlose Charme des Kur- und Badeortes spiegelt sich besonders in seinen Sehenswürdigkeiten wider.
Die Bildungslandschaft in Bad Lippspringe ist geprägt von städtischen Schulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung gewährleisten.
Idyllisch und nur wenige Schritte vom Thunebach entfernt befindet sich die Doppelhaushälfte Am Beispring in einer wunderschönen Umgebung. Die fußläufig bequem zu erreichenden Dedinger-Heide Seen gelten als Erholungs- und Naturschutzgebiet. Der größere der beiden Seen ist durch einen rund 1000 Meter langen, barrierefreien Rundweg erschlossen, zahlreiche Bänke laden Spaziergänger zur Rast ein. Der See ist zudem bei Anglern beliebt. Der kleinere der beiden Seen ist heute ein Naturschutzgebiet.
Nur wenige Autominuten entfernt erreichen Sie bequem die Großstadt Paderborn, die sowohl eine moderne Infrastruktur als auch einen reichen historischen Hintergrund bietet.
Mit einem überzeugenden Mix aus Freizeit- und Gesundheitsangeboten hat sich Bad Lippspringe ebenfalls als beliebtes Urlaubsziel etabliert.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Flur: 9, Flurstück: 1215, Gemarkung: Bad Lippspringe
