Kompakt, Gmiatlich & Rentabel: Neubauwohnungen in Straubing
Erleben Sie Wohnkomfort in unserer neuen, stilvollen Wohnanlage mit 14 modernen 1- und 2-Zimmer-Wohnungen. Dieses zukunftsorientierte Projekt im Herzen von Straubing überzeugt durch seine ansprechende Architektur, hohe Energieeffizienz und moderner Ausstattung. Eine Einbauküche mit Elektrogeräte ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Haus C mit 14 Wohneinheiten bietet: Stilvolle 1-2-Zimmer-Wohnungen, die besonders für Berufstätige, Studierende, Singles sowie auch für Senioren attraktiv sind. Jede Wohnung ist standardmäßig mit einer modernen Einbauküche ausgestattet - einziehen und wohlfühlen inklusive.
Sonderabschreibung & KfW-Darlehen sichern: Nachhaltig investieren: Die gesamte Wohnanlage wird im innovativen Effizienzhaus-Standard 40 QNG errichtet. Das bedeutet für Sie nicht nur dauerhaft niedrige Nebenkosten, sondern auch attraktive Fördervorteile - bis zu 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen sowie die §7b-Sonderabschreibung.
Umweltfreundliche Energieversorgung: Die zentrale Wärme- und Warmwasserversorgung erfolgt über eine effiziente Wärmepumpe. Eine leistungsstarke Photovoltaikanlage auf dem Dach liefert zusätzlich umweltfreundlichen Strom für die gesamte Anlage.
Exklusiver Service für Kapitalanleger: Als besonderes Extra erhalten Sie die Mietverwaltung und Sondereigentumsverwaltung im ersten Jahr kostenlos. Dazu gehören unter anderem Mietersuche, Wohnungsübergaben, Nebenkostenabrechnungen sowie die laufende Mieterkommunikation - ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Ihren erfolgreichen Investitionsstart.
Fertigstellung: 31.07.2027
Merkmale
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Balkon
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen
Die Wohneinheiten werden mit modernen Küchenzeilen ausgestattet, die das Herzstück Ihres neuen Zuhauses bilden. Die Wohnungen sind mit modernen, pflegeleichten und strapazierfähigen Vinylböden ausgestattet, die eine wohnliche Atmosphäre schaffen und den Alltag erleichtern. Ein komfortabler Aufzug in jedem Haus ermöglicht einen bequemen und barrierefreien Zugang zu jeder Wohneinheit, ideal für alle Altersgruppen und für den Transport von Einkäufen oder Kinderwagen. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen, abschließbaren Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Hobbys und persönlichen Besitz bietet. Ein Stellplatz kann zusätzlich erworben werden.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2027
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
257900 €257.900 €
6.223,46 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
272.086 €1
Kaufpreis
257.900 €
Kaufnebenkosten
14.186 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.869 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
9.027 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.290 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schlesische Straße 107, Straubing (94315)
"Ein Trum vom Paradies" wird die Gäuboden-Straubing gerne genannt. Straubing ist nicht nur eine Stadt im Herzen Niederbayerns. Straubing ist ein Stück niederbayerisches Lebensgefühl - nicht nur im Sommer, wenn beim Gäubodenfest die ganze Stadt feiert. Ein entspannter Spaziergang oder eine Radltour entlang der Donau, ein Einkaufsbummel in der Innenstadt, ein Ratsch in den Cafés und Lokalen in der Altstadt, ein Abend im Theater, pulsierendes Studentenleben rund um den TUM-Campus oder gute Verkehrsanbindung: Straubing bringt Natur, Charme, Historie, Stadtleben, Kulinarik, Kultur, Sehenswürdigkeiten, Infrastruktur und Freizeitangebot zusammen. Hier findet man alles, was das Leben schöner macht, direkt vor der Haustür.
Weitere Informationen
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,28 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen
