**Gepflegte Hochparterre-Wohnung mit Terrasse, Keller und Parkplatz**
Die angebotene Immobilie ist eine gepflegte Hochparterre-Wohnung mit einer Wohnfläche von 60m². Das Gebäude wurde im Jahr 1996 errichtet und verfügt über eine zentrale Heizungsanlage der Energieeffizienzklasse D. Zur Wohnung gehört ein eigener Parkplatz und ein Keller. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 2 Zimmer, wovon 1 als Schlafzimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer ist ebenfalls vorhanden. Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine optimale Raumaufteilung, die den Wohnkomfort erhöht. Durch die großen Fenster wird die Wohnung mit ausreichend Tageslicht durchflutet.
Die Immobilie ist derzeit vermietet. Der Gebäudezustand ist gepflegt, was einen langfristigen Werterhalt der Immobilie garantiert. Die ruhige Lage und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort. Insgesamt bietet die Wohnung alles, was man für ein komfortables Wohnen benötigt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
Erdgeschoss
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Außen-Stellplatz
- 2-Zimmerwohnung (60 qm), vermietet - Nettokaltmiete p.a. 5.130€ - Nur 2 Parteien im gesamten Haus - Wohnzimmer mit Terrassen-Zugang - Eigener Stellplatz direkt am Haus - Gegensprechanlage mit Türdrücker - Separater Kellerraum - Gemeinsame Waschküche vorhanden
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1996
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
129000 €129.000 €
2.150 €/m²
Hausgeld
132.94 €132,94 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
144.570 €1
Kaufpreis
129.000 €
Kaufnebenkosten
15.570 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.935 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
8.385 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.605 €
Grundbucheintrag (0,5%)
645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Alt-Homberg, Duisburg (47198)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage & Umfeld Die Eigentumswohnung befindet sich in Duisburg-Homberg (47198) in etablierter Wohnlage mit guter Infrastruktur. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Naherholung und eine solide Verkehrsanbindung sind in der Umgebung gut erreichbar.
ÖPNV-Anbindung (Nah- & Fernverkehr) Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist komfortabel: In fußläufiger Nähe befindet sich die Haltestelle "Duisburger Str.", die von mehreren Buslinien bedient wird (u. a. 911, 912, 916, 917, 923, 926, 929, NE5). Damit bestehen regelmäßige Verbindungen innerhalb Hombergs sowie Richtung Duisburger Innenstadt und zu weiteren Knotenpunkten im Ruhrgebiet. Für den Fernverkehr ist der Duisburger Hauptbahnhof als zentraler ICE/IC-Knoten der Region über den ÖPNV bzw. mit dem Pkw gut erreichbar.
Anbindung an das Straßennetz / Autobahnen Über die nahegelegenen Hauptverkehrsachsen besteht eine schnelle Anbindung an die regionalen und überregionalen Autobahnen - insbesondere an die A40 (Ruhrgebiet/Niederrhein) sowie an die A59 (Nord-Süd-Achse durch Duisburg, mit Anbindungen u. a. an A40/A42). I Einkaufen & Bedarf des täglichen Lebens Im näheren Umfeld stehen Einkaufsmöglichkeiten sowie Dienstleister für den täglichen Bedarf zur Verfügung (u. a. Supermärkte/Discounter im Stadtteil, Bäckereien, Ärzte/Apotheken). Beispielhaft ist die Markt-Apotheke am Marktplatz in Homberg. Auch Drogerieangebote sind im Stadtgebiet gut erreichbar (z. B. dm im Bereich Hochheide).
Freizeit & Naherholung Homberg bietet eine angenehme Mischung aus urbaner Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Als nahegelegenes Ziel für Spaziergänge und Erholung gilt der Uettelsheimer See sowie das Umfeld mit Rad- und Fußwegen. Darüber hinaus laden die Rheinlagen und Grünzüge in der Umgebung zu Aktivitäten im Freien ein.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können.
Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir in keiner Form Gewähr. Änderungen behalten wir uns vor.
Bindend sind alleine in Kaufverträgen oder Mietverträgen gemachte Angaben der Vertragsparteien. Zeichnungen sind unverbindlich es sei denn, sie sind als verbindlich gekennzeichnet. Fotos sind nicht zwingend Fotos dieser hier angebotenen Immobilien, sondern können teilweise Beispielbilder sein. Einrichtungsgegenstände in Grundrissen sind durch den Architekten nur zur Illustration von Möblierungsvorschlägen in Zeichnungen eingefügt.
Haftungsausschluss
Das im Expose dargestellte Bildmaterial, insbesondere Ansichten und perspektivische Zeichnungen der Architektur, einschließlich der gezeigten Grün- und Freiraumplanung, versteht sich als künstlerische Darstellung und ist nicht verbindlich. Die im Expose dargestellten Pläne, Grundrisse und Visualisierungen stellen nur einen Gestaltungs- oder Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht rechtlich bindend. Sie zeigen zum Teil Sonderausstattungen oder Einrichtungsgegenstände, die nicht Bestandteil des vertraglichen Lieferumfangs sind. Die Farbgebung der Innen- und Außenansichten kann bezogen auf die spätere Ausführung abweichen. Alle Materialbeschreibungen dienen als Orientierung hinsichtlich der geplanten Qualität. Maßgeblich ist der notarielle Kaufvertrag einschließlich der Verweisurkunden (Teilungserklärung, Grundlagenurkunde, Baubeschreibung).
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1
