Einfamilienhaus zum Kauf 172.000 € 4 Zimmer 93,7 m² 234 m² Grundstück Mudersbach 57555

Einfamilienhaus zum Kauf
172000 €
1.836 €/m²
4 Zimmer • 93,7 m² • 234 m² Grundstück

VR Immo: Kompaktes Einfamilienhaus im Herzen von Mudersbach!

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus in Mudersbach, das ca. im Jahr 1997 erbaut wurde. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 94m² und hat modernisierungspotenzial, wodurch sich viel Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen bietet.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein heller und freundlicher Wohnbereich, der durch seine angenehme Raumaufteilung vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Große Fensterflächen sorgen für eine optimale Lichtausbeute und schaffen eine einladende Wohnatmosphäre.
Die Küche bietet genügend Platz für eine moderne Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Ein Gäste-WC rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss befinden sich die Schlafräume sowie ein Badezimmer. Die Zimmer sind gut geschnitten und bieten sowohl als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das ca. 234?m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und eignet sich ideal für Käufer, die eine übersichtliche, gut nutzbare Außenfläche bevorzugen.

Ein charmantes und solides Zuhause in ruhiger Lage von Mudersbach - ideal für alle, die ein kompaktes, pflegeleichtes und gut geschnittenes Haus suchen.

Merkmale

234 m² Grundstück

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der ImmobilieMassivhaus

Preisdetails

Kaufpreis

172000 €

1.836,43 €/m²

Provision für Käufer

+3,57% Käuferprovision (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

190.180 €1

Kaufpreis

172.000 €

Kaufnebenkosten

18.180 €

Notarkosten (1,5%)

2.580 €

Grunderwerbsteuer (5%)

8.600 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.140 €

Grundbucheintrag (0,5%)

860 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mudersbach (57555)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mudersbach mit seinen drei Ortsteilen Birken, Mudersbach und Niederschelderhütte ist eine Gemeinde mit ca. 6000 Einwohnern im äußersten Nordosten des Landes Rheinland-Pfalz und gehört zur Verbandsgemeinde Kirchen (Sieg) im Landkreis Altenkirchen. Geografisch und landschaftlich gehört die Gemeinde zum Siegerland. Die Gegend ist hügelig bis bergig, stark bewaldet und teilweise von vulkanischen Einflüssen geprägt. Mudersbach grenzt im Osten an die Stadt Siegen in Nordrhein-Westfalen, deren Zentrum rund 8 Kilometer entfernt ist.
Besonders von Bedeutung ist die gute Verkehrsanbindung des Gebiets, das aus allen Himmelsrichtungen über die A 3, A 45 und A 4 erreichbar ist. Die direkt benachbarte Großstadt Siegen sowie die nahe gelegenen Ballungsräume Köln/Bonn, Hagen/ Dortmund und Frankfurt sind so schnell zu erreichen. Daneben sind die Bundesstraße 62 bzw. der Endpunkt der Hüttentalstraße ab 2016 in Niederschelderhütte. Durch Mudersbach verläuft die Siegstrecke der Deutschen Bahn. Im Gemeindegebiet liegen die Bahnhöfe Brachbach, Mudersbach und Niederschelden, an denen die Sieg-Dill-Bahn der DB Regio NRW GmbH hält.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass die in diesem Exposé weitergegebenen Objektinformationen, Pläne, Unterlagen etc. vom Eigentümer bzw. von Dritten stammen und dass der Makler diese Informationen im Detail weder auf deren Richtigkeit noch auf deren Vollständigkeit überprüfen konnte und somit keine Haftung übernommen wird. Gleiches gilt für verwendete Baustoffe, Bausubstanz sowie baurechtliche Veränderungen. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Gerne stehen wir Ihnen nach telefonischer Absprache für Besichtigungen zur Verfügung und bitten ausdrücklich darum, das Grundstück n i c h t ohne Rücksprache zu betreten.

Unser Dienstleistungsspektrum für Käufer:

- Durchführung von Besichtigungen
- professionelle Beratung
- Verhandlung mit Käufer und Verkäufer und Herbeiführung des Abschlusses
- Erstellung eines Baufinanzierungsangebotes für den Käufer
oder Weiterleitung aufgearbeiteter Unterlagen an andere Baufinanzierer
- Prüfung des Kaufvertrages
- Begleitung bei Notar und Behörden
- Service auch über den Kauf hinaus
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FINANZIERUNG:

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Egal ob Sie bauen, kaufen, modernisieren oder sanieren möchten - wir ermöglichen eine erstklassige, schnelle und günstige Finanzierung. Unsere Finanzierungsexperten überzeugen durch jahrelange Erfahrung, persönlicher Beratung und exzellenter Expertise. Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz