Top Kapitalanlage oder perfekt als Stadtwohnung: Neubauwohnung in Sackgassenlage (ohne Käufercourtage)
Willkommen in einer neuen Art, zu leben. Mit dem Neubau in der Bogenallee 8 in Harvestehude schaffen wir ein weiteres Objekt, das die Wünsche der Menschen an ein nachhaltiges Lebensumfeld aufnimmt und konsequent umsetzt. Immer mehr Hamburgerinnen und Hamburger möchten z.B. ihr Großstadtleben autofrei organisieren. Deshalb gibt es statt einer Tiefgarage für Autos im Kellergeschoss viel Raum für Fahrräder, einen Raum für die eigene Waschmaschine und Abstellräume..
Eine zweite gesellschaftliche Entwicklung haben wir ebenfalls in unsere Planungen aufgenommen: den immer größer werdenden Wunsch nach intelligenten Lösungen für Single-Wohnungen in unserer Stadt. Immer mehr Singles wohnen oder ziehen nach Hamburg und werden vom Wohnungsmarkt nicht wirklich wahrgenommen. Deshalb gibt es in der Bogenallee neben den großzügigen Wohnungen in den oberen Geschossen sieben feine 1-Zimmer-Appartements im Erdgeschoss. Die Größen variieren zwischen ca. 25 m² und ca. 35 m² und sind sowohl für Eigennutzer als auch Kapitalanleger bestens geeignet.
Sieben 1-Zimmer-Appartements im Erdgeschoß und acht Wohnungen in den oberen Geschossen bilden eine kleine, feine Eigentümergemeinschaft.
Außergewöhnliche Material- und Farbelemente verleihen der Fassade Charakter. Ein stockwerkhoher Sockel aus grün glasierten Steinen bildet einen ausdrucksstarken Kontrast zu den hellen Holzpaneelen im Eingangsbereich. Aus energetischen Gründen ist das Gebäude mit einem zweischaligen Mauerwerk aus Natursteinen mit einem außenliegenden beigen Verblendstein ausgeführt. Auch die Energieversorgung ist konsequent nachhaltig angelegt. Von der effizienten und umweltfreundlichen Fernwärmelösung bis zur Photovoltaikanlage auf dem Dach – das mit einer extensiven Begrünung bepflanzt wird. Die 3-fach verglasten Fenster haben eine Sonnenschutzverglasung und selbstverständlich hat jede Wohnung Glasfaseranschluss.
Merkmale
frei ab 01.06.2026
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Gartenmitbenutzung
Terrasse
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
329000 €329.000 €
12.756,88 €/m²
Hausgeld
116 €116 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
353.675 €1
Kaufpreis
329.000 €
Kaufnebenkosten
24.675 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.935 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
18.095 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.645 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bogenallee 8, Harvestehude, Hamburg (20144)
Die kleine Bogenallee ist eine ganz besondere Straße in Harvestehude. Wer hier nicht wohnt, fährt hier auch nicht rein. Sie ist eine Sackgasse und damit kein Schleichweg für Autofahrer, die einen Stau umfahren möchten. Das Objekt liegt wie eine versteckte Perle mitten in Hamburg und ist umgeben von einem alten Baumbestand – eine Atmosphäre wie in einem kleinen Park. Die Lage ist das Spiegelbild des Wohnkonzepts der Bogenallee 8: Hier fühlen sich einfach alle wohl. Junge Leute gelangen zu Fuß ins Nachtleben der Schanze oder können die Außenalster auf dem SUP erkunden. Jedermann ist durch die gute Anbindung schnell in der Hamburger Innenstadt und für Familien sind diverse Schulen, Parks und Kinderspielplätze in der Umgebung. Dienstags und freitags lohnt sich ein Besuch des Isemarktes, der nur ca. 850 m entfernt liegt. Eine ganz besondere Atmosphäre erwartet Sie im Grindel-Viertel.
Alles da, alles nah: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die nächste Bushaltestelle liegt nur 450 m entfernt, die U-Bahn-Stationen Schlump und Hallerstraße sind in 15 Gehminuten, Hoheluftbrücke sogar in nur 10 Min. (800 m) bequem zu Fuß zu erreichen.
Weitere Informationen
Info / Sonstiges
Die Fertigstellung ist ab 01.06.2026 geplant!
Den Kaufpreis zahlen Sie erst bei Übergabe der Wohnung.
Die Wohnungen sind im Rohbau zu besichtigen! Fragen Sie gern nach weiteren 1-Zimmer-Appartments im Erdgeschoss, gern lassen wir Ihnen das Exposé zukommen.
