3,5 Zimmer • 76 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026
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Wohnung zur Miete
460 €
3,5 Zimmer • 76 m² • 4. Geschoss • frei ab 01.05.2026
3,5 Zimmerwohnung mit Balkon, Tageslichtbad & Gäste-WC inklusive
Helle 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss mit Balkon, Tageslichtbad und Gäste-WC. Praktischer Grundriss mit zusätzlichem Stauraum, Keller sowie Gemeinschaftsräumen. Ruhige, gut angebundene Lage.
Merkmale
frei ab 01.05.2026
4. Geschoss
Keller
Balkon
Diese durchdacht geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine klare Raumaufteilung sowie praktische Details für den Alltag.
Der großzügige Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht. Angrenzend befindet sich der Essbereich, der optimal mit der separaten Küche verbunden ist. Das Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Besonders hervorzuheben sind die funktionalen Extras, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen:
* Balkon mit Zugang vom Wohnbereich - ideal zum Entspannen im Freien * Tageslichtbad mit Fenster - sorgt für natürliche Belüftung und angenehme Helligkeit * Separate Gästetoilette - praktisch für Besucher und den Alltag * Zusätzliche Stauraum-Nische vor dem Bad - perfekt für Schränke, Regale oder Haushaltsutensilien * Gut geschnittener Grundriss mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereichen * Helle Räume durch große Fensterflächen * Ruhige Lage innerhalb des Hauses im 3. Obergeschoss * Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum * Großer Trockenraum im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung * Geräumiger Fahrradraum für alle Mieter
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder auch für Homeoffice-Nutzer, die Wert auf eine praktische Raumaufteilung und zusätzlichen Komfort legen
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1972
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~980 €
Kaltmiete
6,05 €/m²
460 €
Nebenkosten
311 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3x Kaltmiete
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 460,00 EUR
Lage
Kalkofenweg 5/1, Sigmaringen (72488)
Die Wohnung überzeugt durch ihre gut angebundene und zugleich naturnahe Lage. Eine zuverlässige Stadtbusanbindung ermöglicht es Ihnen, auch ohne eigenes Auto bequem Ihre täglichen Besorgungen in Sigmaringen zu erledigen. Eine Bäckerei befindet sich in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege im Alltag.
Schulen sowie ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar und unterstreichen die Familienfreundlichkeit des Standorts. Darüber hinaus lädt das nahegelegene Naherholungsgebiet "Hanfertal" zu jeder Jahreszeit zu erholsamen Spaziergängen, ausgedehnten Wanderungen oder Fahrradtouren ein und bietet einen idealen Ausgleich zum Alltag.
Weitere Informationen
Sonstiges
Klingt das nach Ihrem neuen Zuhause?
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen
