KENSINGTON Finest Properties International - Bremerhaven/Cuxhaven

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug 419.000 € 4 Zimmer 128 m² 380 m² Grundstück Dorum 27639

Einfamilienhaus zum Kauf - Erstbezug
419000 €
3.273 €/m²
4 Zimmer • 128 m² • 380 m² Grundstück

Wunderschöner Neubau in Dorum

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem reizenden Einfamilienhaus, das perfekt für Familien geeignet ist. Dieses exklusive Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 380 m² viel Platz für Komfort und Privatsphäre.

Die Immobilie verfügt über 4 geräumige Zimmer und 2 moderne Bäder, die mit hochwertiger Ausstattung und stilvollen Fliesen verwöhnen. Die Böden sind mit einer Kombination aus edlen Fliesen und warmem Laminat gestaltet, was eine angenehme Wohnatmosphäre schafft.

Ein besonderes Highlight dieses Hauses ist der wunderschöne Garten mit einer Fläche von ca. 90 m², der zur Entspannung und zum Genießen der Natur einlädt. Die moderne Wärmepumpe sorgt für effiziente und umweltfreundliche Heizung, während die Garage und der zusätzliche Abstellraum für ausreichend Stauraum sorgen. Ein separates Gäste-WC rundet die praktische Aufteilung des Hauses ab.

Dieses Haus im Erstbezug bietet gehobene Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung, die den Alltag angenehm und unkompliziert macht. Es ist ideal für Familien, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in diesem exquisiten Zuhause neue Erinnerungen zu schaffen.

Merkmale

380 m² Grundstück
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Das Haus ist komplett mit Laminat und Klickvenyl ausgelegt. Dazu schöne Fliesen in den Bädern und Marmor im Aufgang. Es sind über die Maßen viele Steckdosen verbaut, so dass das Haus auf alle Bedarfe vorbereitet ist. Die Heizung wird hier durch eine Wärmepumpe versorgt. Der Garten kann noch nach den Wünschen der zukünftigen Eigentümer gestaltet werden.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

419000 €

3.273,44 €/m²

Provision für Käufer

3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

463.288 €1

Kaufpreis

419.000 €

Kaufnebenkosten

44.288 €

Notarkosten (1,5%)

6.285 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.958 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.095 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Dorum (27639)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Dorum, einem charmanten Ort an der Wurster Nordseeküste. Diese idyllische Gemeinde bietet eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und moderner Infrastruktur. Hier wohnen Sie in einem familienfreundlichen Wohngebiet, das Ruhe und Entspannung mit der Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen vereint.

Dorum liegt günstig an der Autobahn A27, die eine schnelle und unkomplizierte Anreise ermöglicht. In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Küstenstädte Bremerhaven und Cuxhaven, die für ihre maritimen Attraktionen und das pulsierende Stadtleben bekannt sind. Die hervorragende Verkehrsanbindung gewährleistet, dass Sie stets flexibel und unabhängig sind, egal ob für den täglichen Pendeln oder Wochenendausflüge.

Die Umgebung von Dorum besticht durch ihre natürliche Schönheit. Weite Felder, malerische Landschaften und die nahe Nordsee laden zu Spaziergängen, Radtouren und Wassersportaktivitäten ein. Für Familien ist Dorum besonders attraktiv: es gibt zahlreiche Spielplätze, gut ausgestattete Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe.

Der Ort selbst bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die für jeden Geschmack etwas bereithalten. Die lokale Gemeinschaft ist herzlich und einladend, was das Gefühl der Zugehörigkeit verstärkt. Ob Sie nach einem ruhigem Rückzugsort oder einem Ort mit vielen Freizeitmöglichkeiten suchen Dorum erfüllt beides.

Erleben Sie das Beste aus beiden Welten: die Idylle des ländlichen Lebens kombiniert mit der Bequemlichkeit urbaner Annehmlichkeiten. Dorum an der Wurster Nordseeküste ist der perfekte Ort, um sesshaft zu werden und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu schaffen.

Weitere Informationen

Sonstiges Für nähere Informationen zu diesem Objekt stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Gartenfläche: 90,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 14.87, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.13, Distanz zum Bus: 0.46