Frisch renoviert und über 4,7% Mietrendite und erhöhte AfA über 5,5%
- ca. 52 m² Wohnfläche - 3 Zimmer - Küche - Bad - Rendite ca. 4,7 % - erhöhte AfA über 5,5% - Heizung: Gas-Etagenheizungen neu aus 2024 - neue 3-fach verglaste Fenster kommen 2026 - inkl. Garten mitten in der Stadt - einjährige Mietgarantie - Ein Jahr kostenfreier SEV inklusive
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Merkmale
vermietet
Kelleranteil
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieMassivhaus
Preisdetails
Kaufpreis
84900 €84.900 €
1.632,69 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
92.118 €1
Kaufpreis
84.900 €
Kaufnebenkosten
7.218 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.274 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
5.519 €
Grundbucheintrag (0,5%)
425 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Altenhagen, Hagen (58097)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage im Herzen von Hagen, eingebettet in eine dynamische und wirtschaftsstarke Umgebung. In unmittelbarer Nähe finden sich namhafte Unternehmen wie die Mark-E AG und die BILSTEIN Group, was die Region zu einem attraktiven Standort für Berufspendler macht.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Infrastruktur: Der Hauptbahnhof von Hagen ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bietet exzellente Anbindungen für Pendler und Reisende. Das Klinikum Hagen befindet sich in unmittelbarer Nähe, was insbesondere für Fachkräfte im Gesundheitswesen von Vorteil ist.
Bildungshungrige werden die Nähe zur FernUniversität Hagen schätzen, der größten ihrer Art in Deutschland, wodurch sich die Lage ideal für Studierende eignet. Zudem sind die Autobahnen A1, A45 und A46 schnell erreichbar, was eine ideale Voraussetzung für eine flexible Mobilität bietet.
Diese Lage vereint urbane Annehmlichkeiten mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung und einem lebendigen wirtschaftlichen Umfeld. Perfekt für alle, die zentral wohnen und dennoch vernetzt leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ăśbernahmetermin: nach Absprache
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer mit an. Wir melden uns dann kurzfristig unter dieser Nummer - Herzlichen Dank! Bei telefonischer Kontaktaufnahme geben Sie uns bitte die interne ANBIETER-OBJEKT-NUMMER an. So können wir Sie schnellstmöglich mit weiterführenden Informationen bedienen - auch hierfür herzlichen Dank!
