3-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - charmant, hell und zuverlässig vermietet
Attraktive Kapitalanlage mit Altbau-Charme im Kieler Stadtteil Brunswik.
Diese vermietete 3-Zimmer-Wohnung bietet eine solide und sichere Investitionsmöglichkeit. Auf ca. 64 m² Wohnfläche überzeugt sie mit dem typischen Charme eines denkmalgeschützten Altbaus - großzügige Raumhöhen, eine klare Aufteilung und viel Flair.
Die Wohnung umfasst neben der Küche ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein flexibel nutzbares drittes Zimmer, welches als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Badezimmer wurde 2023 modernisiert und präsentiert sich in zeitgemäßem Zustand. Die Wohnung selbst ist in einem sehr gepflegtem Zustand.
Besonders praktisch für Mieter wie Eigentümer: Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Keller sowie eine gemeinschaftlich genutzte Fahrradabstellfläche im Hinterhof.
Optional kann eine Garage (mit eigenem Grundbuchblatt) im Hinterhof für 20.000 € erworben werden.
Die Wohnung ist zuverlässig vermietet - ein Pluspunkt für Kapitalanleger, die auf eine langfristige und solide Einnahmequelle setzen.
Die Innenraumfotos erhalten Sie im Exposé - fragen Sie uns hierfür gerne an.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und senden Ihnen gerne weitere Informationen zu dieser interessanten Investitionsmöglichkeit.
Merkmale
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil
WG-geeignet
Denkmalschutz-Afa
- renoviertes Badezimmer in 2023 - 1 Kellerabteil - gemeinschaftliche Fahrradabstellfläche - Garage optional für 20.000,00€ - kleine gemeinschaftliche Grünfläche - kürzlich erneuerte Drainage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
320000 €320.000 €
4.977,45 €/m²
Hausgeld
325.28 €325,28 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
358.624 €1
Kaufpreis
320.000 €
Kaufnebenkosten
38.624 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.800 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.800 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.424 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Brunswik, Kiel (24105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der beliebten Schauenburgerstraße im Kieler Stadtteil Brunswik - einer Adresse, die für ihre zentrale Wohnlage geschätzt wird.
Besonders attraktiv ist die Nähe zur Christian-Albrechts-Universität, Muthesius Kunsthochschule, zum Universitätsklinikum und zu zahlreichen Instituten und Forschungszentren. Damit ist die Lage ideal für Studierende, Mitarbeitende und Akademiker - eine Zielgruppe, die hier dauerhaft nach Wohnraum sucht und die Nachfrage dauerhaft bestehen bleibt.
Auch die Infrastruktur überzeugt: Der Kieler Hauptbahnhof und die Innenstadt sind mit dem Fahrrad oder per Bus schnell erreicht. Mehrere Linien binden Brunswik direkt an das Stadtzentrum an. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kleine Läden liegen in fußläufiger Distanz und machen das urbane Leben hier besonders angenehm.
Kurzum: Eine zentrale Lage mit hohem Wohnwert, die gleichermaßen für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger eine sichere Investition darstellt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Garage vorhanden, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2023
