Einfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.432 €/m²

5 Zimmer  •  185 m²  •  1.165 m² Grundstück  •  frei ab sofort

---

Deiringsen, Soest (59494)

---

Anrufen

Kontaktieren

---

In einer ruhigen Sackgasse in Soest-Deiringsen präsentiert sich dieses charmante Einfamilienwohnhaus mit einem großzügigen und gepflegten Garten. Auf einer Wohnfläche, die sowohl ein großes Schlafzimmer mit Ankleide im Erdgeschoss als auch zwei großzügige Schlaf- oder Kinderzimmer im Dachgeschoss umfasst, bietet dieses Haus reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, ein zusätzliches Highlight ist die Sauna, die im Keller zur Entspannung einlädt. Ein überdachter Bereich mit Schwimmbecken erhöht den Freizeitwert und sorgt für entspannte Stunden im Freien. Die geräumige Garage, die Platz für zwei Fahrzeuge (hintereinander) bietet, sorgt zudem für optimalen Komfort. Einladend ist auch der Ess- und Wohnbereich, der nahtlos mit einer großzügigen Terrasse verbunden ist. Genießen Sie den Blick auf den weitläufigen, westlich ausgerichteten Garten, der perfekte Raum für gesellige Zusammenkünfte oder unvergessliche Familienmomente. Auf dem Dach des Hauses wurde 2016 eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 9,5 kWp installiert, ergänzt durch eine Heizungsanlage aus dem Jahr 2017, die für eine effiziente Energienutzung sorgt. Bitte beachten Sie, dass im Vorjahr ein Wasserschaden aufgetreten ist, dessen professionelle Trocknung über die Versicherung bereits erfolgt ist. Aufgrund dieses Vorfalls mussten jedoch Teile des Bodenbelags im Dachgeschoss sowie im Wohn-Essbereich im Erdgeschoss entfernt werden. Auch im Badezimmer im Dachgeschoss wurden die Duschtasse und Sanitärobjekte ausgebaut. Der Verkauf erfolgt im aktuellen Zustand, ohne dass Wiederherstellungsarbeiten an den Bodenbelägen, Fliesen und Sanitäranlagen vorgenommen werden.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Absprache möglich. Käuferprovision Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Soester Immobilienservice GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Soester Immobilienservice GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages eine Provision/Maklercourtage in Höhe von 2,38 % inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von 19% an die Soester Immobilienservice GmbH gegen Rechnung zu zahlen. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 2,38 % einschließlich geltender Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Soester Immobilienservice GmbH hat mit dem Verkäufer in gleicher Angelegenheit ebenfalls eine Maklerprovision in vorgenannter Höhe vereinbart.