Kernsanierungsobjekt mitten in Bad Essen an der Lindenstraße!
Das ursprünglich im Jahr 1912 errichtete Wohnhaus verfügt über eine klassische massive Bauweise mit Teilkeller und Satteldach.
Die Wohnfläche von ca. 161 m² verteilt sich auf Erd- und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befindet sich ein Bad älteren Baujahrs. Die gesamte Innenausstattung entspricht weitgehend dem ursprünglichen Zustand oder älteren Modernisierungsphasen.
Die Kunststofffenster stammen überwiegend aus den Jahren 1978-1980. Das Dach wurde vermutlich in den 1970er Jahren erneuert, jedoch ohne zeitgemäße Dämmung.
Eine positive Ausnahme bildet die Gas-Brennwertheizung (Weishaupt, Baujahr 2018).
Diese Immobilie eignet sich besonders für:
- Handwerker - Projektentwickler - Investoren - Käufer mit Erfahrung im Bereich Kernsanierung - Liebhaber historischer Bausubstanz
Merkmale
Bezug: sofort!
400 m² Grundstück
Kelleranteil
Garage
Terrasse
Eine umfassende Beschreibung der Ausstattung finden Sie in unserem Exposé. Fordern Sie es jetzt an!
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1912
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Preisdetails
Kaufpreis
198000 €198.000 €
1.229,81 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
218.929 €1
Kaufpreis
198.000 €
Kaufnebenkosten
20.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.970 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.069 €
Grundbucheintrag (0,5%)
990 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lindenstraße 77, Bad Essen (49152)
Die Lindenstraße?77 befindet sich mitten im Herzen von Bad Essen und gilt als zentrale Adresse im Ortskern.
Sie liegt in unmittelbarer Nähe zum Kirchplatz und den historischen Fachwerkbauten, die den Charme des Ortszentrums prägen. In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Dienstleister, die das tägliche Leben bequem und angenehm gestalten. Auch Ärzte und Apotheken befinden sich direkt vor der Haustür. Dank der zentralen Lage sind öffentliche Verkehrsmittel, Bushaltestellen sowie kostenfreie Parkmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Die Straße verbindet wichtige Teile des Ortskerns miteinander und ermöglicht kurze Wege zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Insgesamt besticht die Lage durch ihre innerörtliche Attraktivität, die eine perfekte Mischung aus Wohnqualität, Infrastruktur und lebendigem Ortsleben bietet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Könnte dies Ihre Traumimmobilie sein? Eines können wir Ihnen bereits hier versprechen: Es gibt eine ganze Menge darin zu entdecken! Eine Vielzahl von weiteren Bildern und Details über die Ausstattung finden Sie in unserem umfangreichen Exposé. Jetzt anfordern und auf Wunsch auch gleich einen Besichtigungstermin buchen!
Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
