Studio zum Kauf

63000 €63.000 €

2.944 €/m²

1 Zimmer  •  21,4 m²  •  6. Geschoss

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Damp (24351)

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine solide und nachhaltig vermietete Eigentumswohnung in guter Lage von Damp. Die Wohnung ist seit 2017 zuverlässig vermietet und wird ausdrücklich als Kapitalanlage angeboten.
Das gesamte Wohnhaus wurde in den Jahren 2020/2021 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten, zeitgemäßen Zustand.

Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem neue Fenster eingebaut sowie ein moderner Vollwärmeschutz angebracht, was zu einer deutlichen Verbesserung der Energieeffizienz und zu dauerhaft niedrigen Instandhaltungskosten beiträgt.

Besonderheiten & Vermietungssicherheit

Ein wesentlicher Vorteil dieser Immobilie ergibt sich aus der Teilungserklärung:
Die Wohnungen des Hauses dürfen bevorzugt an Mitarbeiter der Fresenius-Gruppe vermietet werden. Aufgrund der stabilen Arbeitgeberstruktur besteht eine langjährige Warteliste für diese Wohneinheiten, was eine außergewöhnlich hohe Vermietungssicherheit gewährleistet.

Die Mietrendite beträgt 5%

Stichworte vermietbare Fläche: 21,40 m², Anzahl der Badezimmer: 1