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550.000 €
8 Zimmer  •  281,1 m²  •  25.837 m² Grundstück
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Bauernhaus zum Kauf • provisionsfrei
550000 €
1.957 €/m²
8 Zimmer  •  281,1 m²  •  25.837 m² Grundstück

Bauernhof mit vielseitiger Nutzung

Ruhe, Natur und ländliche Weite - das sind hier die Schlagworte dieses einzigartigen Anwesens.
Die Immobilie wurde ca.?1915 in massiver Bauweise errichtet und präsentiert sich in einem guten und gepflegten Zustand. Die Wohnfläche von ca.?281?m² verteilt sich großzügig auf drei Wohnungen und wird derzeit als Ferienwohnungen genutzt. Diese befinden sich im Dachgeschoss des Hauses.

Im Erdgeschoss stehen Ihnen ca.?271?m² weitere Nutzfläche zur Verfügung, die derzeit als Lager und Stall für die Tiere genutzt wird.

Das Grundstück umfasst eine Größe von insgesamt 28.837?m² und bietet ausreichend Platz zur persönlichen Entfaltung mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.
Ein weiteres kleines Highlight dieses Anwesens ist der kleine Teich mit der zugehörigen Finn Hütte. Hier können Sie entspannen und die Ruhe genießen.

Die Ostseebäder Rerik und Kühlungsborn mit ihren weitläufigen Stränden erreichen Sie in ca.?20?Minuten.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren noch heute einen Besichtigungstermin.

Merkmale

  • Bezug: Verkauf
  • 25.837 m² Grundstück
  • Haustiere erlaubt
  • Kein Keller
  • 3 Stellplätze
  • Balkon
  • Garten
  • Terrasse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

G
  • Baujahr1915
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • EnergieträgerGas
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Preisdetails

Kaufpreis
550000 €
1.956,81 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; prov.frei
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.665,20 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
594.000 €1
Kaufpreis
550.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.250 €
Grunderwerbsteuer (6%)
33.000 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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AltenhagenKröpelin (18236)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Altenhagen liegt im Landkreis Bad Doberan in Mecklenburg-Vorpommern und ist ein ruhiges, ländliches Dorf, das unmittelbar südlich von Kröpelin liegt. Die Umgebung ist geprägt von weiten Feldern, waldreichen Flächen des Naturparks Kühlung und kleinen Gewässern, die zu Spaziergängen und Radtouren einladen. Durch die nahegelegene Bundesstraße?B?105 ist das Dorf gut an die Städte Bad Doberan und Rostock angebunden; die nächste Bahnstation befindet sich in Kröpelin, von wo Regionalzüge nach Rostock verkehren. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere die Buslinie 135 von Rebus, verbinden Altenhagen in etwa zehn Minuten mit Kröpelin und ermöglichen so eine bequeme Anreise ohne Auto.

Weitere Informationen

Sonstiges Finanzierung:
Gerade bei der Immobilienfinanzierung kommt es darauf an, eine individuelle Lösung zu finden.
Welches Modell für Sie ideal ist, hängt von vielen Faktoren ab: vom Eigenkapital bis zur sinnvollen Höhe
der monatlichen Belastung, von der Eigenleistung bis zur Verfügbarkeit öffentlicher Fördermittel.
Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Die
Finanzierungsberater unserer Sparkasse bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und
Finanzdienstleistungen.
Lassen Sie sich von kompetenten Mitarbeitern unserer Sparkasse bei der Erstellung eines
persönlichen Finanzierungskonzeptes beraten. Sie sagen Ihnen, wie hoch Sie Ihre Ziele stecken
können und mit welcher monatlichen Belastung Sie dabei rechnen müssen. Vereinbaren Sie über
uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung in unserer Sparkasse.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo oder Immobilienportal | Sparkasse Mecklenburg-Nordwest

Newsletter abonnieren: www.ospa.de/newsletter Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 271,22 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 53,70 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, modernisiert: 2025 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Über den Anbieter

Am Vögenteich 23, 18057 Rostock
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Partnerschaft
Herr Sebastian MöllerDein Kontakt
Online-ID: 2ny9r5d
Referenznummer: 520-227
OstseeSparkasse Rostock
OstseeSparkasse Rostock
Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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