Haus zum Kauf

375000 €375.000 €

2.344 €/m²

4 Zimmer  •  160 m²  •  1.140 m² Grundstück

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Melbeck (21406)

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Der angebotene Bungalow in massiver Klinkerbauweise befindet sich auf einem ca. 1.140 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage von Melbeck. Der Bungalow wurde im Jahr 1972 errichtet und in den Jahren 2019/2020 umfassend modernisiert, sodass heute ein solides, großzügiges und gut nutzbares Zuhause mit angenehmer Wohnatmosphäre zur Verfügung steht.

Die eingeschossige Bauweise sorgt für ein offenes, barrierearmes Wohnen mit kurzen Wegen und einer klaren, gut durchdachten Raumstruktur. Mit ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz. Breite Flure, gut proportionierte Zimmer und eine stimmige Anordnung der Wohn- und Schlafbereiche schaffen ein freundliches und ausgewogenes Raumgefühl, das sowohl für Familien als auch für Paare oder für das komfortable Wohnen im Alter geeignet ist.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 55 m². Tiefe, großflächige Fenster sorgen hier für viel Tageslicht und eine angenehme Verbindung zum Garten. Die Raumhöhe und die Fensterflächen verleihen dem Bereich eine offene, luftige Wirkung, ohne dabei an Gemütlichkeit zu verlieren. Ein Innenkamin ergänzt den Wohnbereich und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. In diesem Bereich besteht ein bekannter Wasserschaden infolge einer Undichtigkeit im Flachdach. Die Dachfläche wurde provisorisch gesichert, ein Angebot für eine vollständige Erneuerung der Dachbahnen liegt vor.

Die Küche aus dem Jahr 2019 ist hochwertig ausgeführt und großzügig gestaltet. Die Kochinsel, moderne Geräte und der umfangreiche Stauraum machen sie zu einem funktionalen Arbeitsbereich, der zugleich gut in den Alltag integriert ist. Durch die Raumgröße eignet sich die Küche nicht nur zum Kochen, sondern auch als kommunikativer Treffpunkt.

Sonstiges Die Wohn- und Schlafräume sind mit Korkboden ausgestattet, der für ein angenehmes Raumklima sorgt und zugleich isolierende Eigenschaften besitzt. Neue weiße Zimmertüren, moderne Heizkörper unterstreichen den gepflegten Zustand. Ein Dachfenster im Flur bringt zusätzliches Tageslicht und verstärkt die freundliche Gesamtwirkung des Hauses. Fliegengitter an nahezu allen Fenstern, blickdichte Plissees sowie teilweise vorhandene Außenrollos erhöhen den täglichen Wohnkomfort.

Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und zum Garten ausgerichtet, wodurch eine angenehme Rückzugssituation mit Blick ins Grüne entsteht. Das barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss, 2020 vollständig erneuert, ist großzügig geschnitten und funktional ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Gäste-WC im Erdgeschoss sowie ein weiteres Duschbad und ein separates WC im Keller, was die Nutzungsmöglichkeiten deutlich erweitert.

Ein besonderes Merkmal des Hauses ist der voll nutzbare Keller mit ca. 2,35 m Deckenhöhe, der weit über reine Abstellflächen hinausgeht. Mehrere Räume, eine Werkstatt, ein Waschbereich sowie der direkte Zugang zum Garten und zur Doppelgarage mit elektrischem Tor machen diesen Bereich vielseitig nutzbar und alltagstauglich.
Der Außenbereich fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein. Das Grundstück ist eingewachsen und bietet durch seinen Baumbestand ein hohes Maß an Privatsphäre. Mehrere Holzterrassen aus Douglasie, teilweise überdacht, unterschiedliche Sitzbereiche sowie eine beleuchtete Terrasse mit Außenkamin ermöglichen eine flexible Nutzung zu verschiedenen Tages- und Jahreszeiten. Ergänzt wird der Garten durch einen Geräteschuppen, einen separaten Holzschuppen, Befestigungen für Sonnensegel sowie eine Gartenbewässerung. Zahlreiche kleine Details erleichtern die Pflege und Nutzung des Außenbereichs im Alltag.

Insgesamt handelt es sich um eine solide Basis für langfristiges, komfortables Wohnen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1