Von privat: 5-Zimmer Altbauwohnung mitten in Eimsbüttel
In Hamburg Eimsbüttel steht eine geräumige Altbauwohnung mit fünf Zimmern zum Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1918 mit insgesamt 14 Parteien.
Die Deckenhöhe und der Stuck machen die Wohnung besonders attraktiv.
Zudem gibt es einen 16 m² großen Kellerraum, der direkt über eine interne Treppe von der Küche aus zugänglich ist und somit zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht. Die Kellerwände wurden erst kürzlich saniert.
Ein großer Abstellraum im Dachgeschoss gehört ebenfalls zur Wohnung.
Der Hinterhof der Wohnanlage ist direkt durch eine separate Tür von der Küche aus erreichbar. Die Terrasse kann man ebenfalls durch diese Tür erreichen.
Merkmale
Einbauküche, offene Küche
Gäste-WC
Gartenmitbenutzung
Terrasse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie eine großzügige Küche mit Essbereich.
Die Küche ist mit einer Einbauküche und Einbaugeräten ausgestattet.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschwanne, Waschbecken und ein WC. Im Kellerbereich befindet sich das Gäste-WC. Außerdem kann im Keller eine Waschmaschine und/oder Trockner gestellt werden.
Sämtliche Ausstattungsmerkmale wie Fußböden, Fenster, Küche und Bäder befinden sich in einem guten Zustand.
Insgesamt verfügt die Wohnung über eine Wohn- und Nutzfläche von 97 m².
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1918
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
7.395,06 €/m²
Hausgeld
573 €573 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
665.309 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
66.309 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
32.945 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hoheluft-West, Hamburg (20253)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Herzen von Eimsbüttel.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und Einkaufsmöglichkeiten. Der Eimsbütteler Park „Am Weiher“, das Kaifu-Freibad sowie das UKE sind fußläufig erreichbar.
Die Buslinien 20 und 25 sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die U-Bahn-Stationen Christuskirche und Schlump. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie in ca. zwölf Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln.
Weitere Informationen
Sonstiges
Info: Anzahl Etagen: 5
Die Wohnung ist derzeit an eine 4er-WG vermietet. Das fünfte Zimmer wird von uns aktuell nicht vermietet, kann aber in Zukunft für 300,- € zusätzlich vermietet werden.
Die derzeitige Bruttowarmmiete beläuft sich auf 2.305 € / Monat + 300 Euro für das 5. Zimmer = 2605 €
Der Verkauf erfolgt aus dem Eigenbestand und ist daher nicht provisionspflichtig. Sie sprechen direkt mit dem Eigentümer.
Bitte fragen Sie nicht nach einem Expose, denn es gibt keines.
Wir sind kein Makler und müssen keine Informationen zurückhalten, um unsere Provision zu sichern. Alle Informationen stehen in der Anzeige.
Wenn Sie bei der Anfrage eine Mobil-Nr. mitteilen, beantworten wir alle Ihre Fragen auch gerne telefonisch.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Heizungsart:
Heizkoerper
