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Sweet Home - (T)RÄUME ZUM LEBEN - eine Marke der InterInvest Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Chriss Franke

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Nr. anzeigen

+4939159791010

Landleben neu definiert - wo Tradition auf modernen Wohnkomfort trifft

€ 549.000

Kaufpreis

225 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

3 770 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39326 Niedere Börde

(Groß Ammensleben)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 549.000

Provision für Käufer

4,17% inklusive19% gesetzlicher Mehrwertsteuer

Lage

Das Anwesen liegt in der Niederen Börde, einer idyllischen Gemeinde im Umland von Magdeburg. Hier vereinen sich die Vorzüge des Landlebens mit der Nähe zur Stadt. Der Hof befindet sich in ruhiger Lage innerhalb eines gewachsenen Wohnumfeldes und bietet gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.

Einkäufe für den...

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Das Haus

Kategorie

Bauernhaus

Baujahr

1880

Bezug

bezugsfertig, frisch renoviert

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Garten, Balkon
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 08.09.2025

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

86,76 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

** Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll und aufwendig modernisierten Bauernhaus mit dem unverwechselbaren Charme eines historischen Hofensembles sowie großem Grundstück für ihre individuellen Bedürfnisse**

Hier trifft ländliche Idylle auf modernen Wohnkomfort. Auf ca. 225 m² Wohnfläche im Bauernhaus...

Ausstattung

. großes Grundstücksensemble ca. 3.770 m²
. Großes Garten- und Grünlandareal (ca. 3.000 m²) - vielseitig nutzbar, auch zur Tier- und Pferdehaltung
. Klassischer Dreiseithof mit geschütztem Innenhofcharakter
. Wohnfläche ca. 225 m²
. 7 Zimmer, davon 5 Schlafzimmer
. 2 modernisierte Bäder + Gäste-WC
...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen zum Objekt.

Unsere Marktkenntnisse und...