Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Herr Thomas Böckeler
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Nr. anzeigen€ 659,26/ m² für Wohn- und Geschäftshaus mit stabilen Mieteinnahmen + Steigerungs-Potential
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76%
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und gut etablierter Stadtlage von Merseburg (06217). Der Standort verbindet die Vorteile innenstadtnaher Lage mit einer sehr guten verkehrlichen Erreichbarkeit und eignet sich gleichermaßen für Wohn- wie auch für kleinere gewerbliche Nutzungen.
Die Merseburger Innenstadt mit...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1993
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Das Objekt in Merseburg ist ein gewachsenes Wohn- und Geschäftshaus-Ensemble, bestehend aus 2 baulich und funktional getrennten Gebäudeteilen: einem Vorderhaus mit klassischem Altbaucharakter sowie einem Hinterhaus in modernerer Bauweise. Die Kombination beider Bauabschnitte bietet eine ausgewogene Mischung aus stabiler...
Ausstattung
Die Liegenschaft in Merseburg überzeugt als solide Kapitalanlage mit stabilen Mieteinnahmen und zusätzlichem Entwicklungspotenzial. Die Kombination aus historischem Vorderhaus und modernem Hinterhaus bietet eine ausgewogene Mischung aus Substanz, Nutzungsmix und Werthaltigkeit.
Die zentrale Lage sorgt für eine nachhaltige...
Preisinformation
6 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 6,67
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 36.363,36 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
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Anbieter der Immobilie
Thomas Böckeler Immobilien-Management IVD e.K.
Goetheweg 3, 06618 Naumburg
Online-ID: 2nyab53
Referenznummer: 122511213
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