Wohnung zum Kauf

282000 €282.000 €

2.094 €/m²

4 Zimmer  •  134,7 m²  •  frei ab sofort

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Spaichingen (78549)

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Diese hochwertig kernsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem, voll ausgebautem Zimmer im Untergeschoss bietet Ihnen ein Wohnkonzept, das sich wie eine 4-Zimmer-Wohnung anfühlt - perfekt für alle, die mehr Raum suchen.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Hier trifft modernes Design auf ein luftiges Raumgefühl. Der angrenzende Wintergarten mit direktem Zugang zur Terrasse schafft einen wunderbaren Übergang ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten ideale Rückzugsmöglichkeiten für Familie, Gäste oder Homeoffice. Das zusätzliche, beheizte Zimmer im Untergeschoss erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich - ob als Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort.

Ein echtes Highlight ist der eigene Gartenanteil mit Sondernutzungsrecht - Ihre ganz private grüne Oase, die ausschließlich Ihnen zur Verfügung steht.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die komfortables und sicheres Parken garantiert.

Die Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend kernsaniert und präsentiert sich in einem modernen, bezugsfertigen Zustand - Koffer packen und einziehen!

Rufen Sie uns unter 07721 4020160 an und stimmen einen Besichtigungstermin mit uns ab. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Weitere Objekte finden Sie unter www.LBS-ImmoSW.de/Villingen

Alle Angaben erfolgen im Auftrag des Verkäufers - Irrtum möglich. Das Angebot ist freibleibend - Zwischenverkauf vorbehalten.

Information zu den aktuellen Nebenkosten:
Es gibt bisher keine Hausverwaltung weil die Hausgemeinschaft bisher alles selber geregelt hat. Daher gibt es auch keine Protokolle oder Wirtschaftsplan.
Es gibt Heiz-Kalt-Warmwassermessgeräte, sodass alles abgelesen und abgerechnet wird.
Aktuelle Kosten:
Gas monatlich ca.: 460,- für alle 3 Wohnungen
Wasser monatlich je Wohnungen ca. 58,- Euro
Gebäudeversicherung für das Haus monatlich ca.: 150,- Euro

Hinweis:
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Weder die LBS Immobilien GmbH Südwest, noch Matias Rodriguez, noch die Eigentümer übernehmen eine Garantie oder Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Übersicht dient der Orientierung und soll dem Kaufinteressenten einen Eindruck über die ungefähren Kosten. Verbrauchs abhängige Kosten können je nach Nutzerverhalten / Anzahl Personen varrieren.

Sonstiges
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/ Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 39,16 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023, modernisiert