Wohnung zum Kauf

340000 €340.000 €

4.153 €/m²

4 Zimmer  •  81,9 m²  •  1. Geschoss

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Eutritzsch, Leipzig (04129)

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Die Immobilie befindet sich im Leipziger Norden, in einem urban geprägten und zugleich aufstrebenden Wohnumfeld, das eine gelungene Mischung aus gewachsener Stadtstruktur und moderner Entwicklung bietet. Der Ortsteil Eutritzsch zeichnet sich durch eine lebendige, aber dennoch angenehme Atmosphäre aus, in der sich klassische Wohnbebauung, sanierte Altbauten und zeitgemäße Neubauten harmonisch ergänzen. Das Umfeld wirkt belebt, ohne überladen zu sein, und spricht sowohl Familien als auch Berufstätige und Studierende an.

Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Cafés, Restaurants sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kitas und weitere soziale Einrichtungen sind im Stadtteil vorhanden, was die Lage besonders alltagstauglich macht. Für Erholung und Freizeit bieten sich nahegelegene Grünflächen und Parkanlagen an, die Raum für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder entspannte Stunden im Freien schaffen.

Verkehrlich ist die Lage hervorragend angebunden. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Leipziger Innenstadt sowie in andere Stadtteile. Auch mit dem Fahrrad lassen sich viele Ziele bequem erreichen, da Leipzig insgesamt als fahrradfreundliche Stadt gilt. Für Autofahrer ist die Anbindung an größere Verkehrsachsen und die Nähe zu überregionalen Straßen von Vorteil, wodurch auch Ziele außerhalb der Stadt gut erreichbar sind.

Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbanem Leben, guter Erreichbarkeit und funktionierender Infrastruktur. Eutritzsch bietet damit ein attraktives Wohnumfeld für alle, die stadtnah wohnen und gleichzeitig von einer lebendigen, gut angebundenen Umgebung profitieren möchten.

Die nächste Grundschule (33. Grundschule) ist etwa 600 Meter, eine weiterführende Schule (35. Oberschule Stadt Leipzig) rund 900 Meter entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindergarten Motschegiebchen) sind es ungefähr 500 Meter.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus + Straßenbahn | Eutritzscher Zentrum (circa 190 Meter)
Bahnhof | Leipzig-Nord (circa 1,2 Kilometer)