Helle Gewerbefläche mit individueller Nutzungsperspektive Nähe Horhausen!
Diese gepflegte Gewerbeeinheit bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro, Praxis oder sonstige Dienstleistungsbetriebe.
Der Eingangsbereich überzeugt durch eine helle, freundliche Diele, die sich hervorragend als repräsentativer Empfang oder Wartebereich nutzen lässt.
Zwei separat abgeschlossene Räume bieten ideale Voraussetzungen für konzentriertes Arbeiten, Beratungen oder Behandlungen. Ergänzend steht ein weiterer offen gestalteter Bereich zur Verfügung, der sich als Empfangszone, Teamarbeitsplatz oder kleines Großraumbüro anbietet.
Eine kompakte, funktionale Küche ist vorhanden, welche den Mitarbeitenden eine komfortable Pausenmöglichkeit bietet. Zwei separate WC-Einheiten ermöglichen eine flexible Nutzung beispielsweise als Damen- und Herren-WC oder alternativ als getrennte Bereiche für Kunden und Mitarbeitende.
Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine moderne Gas-Fußbodenheizung mit gleichmäßiger Wärmeverteilung. Die Kosten für Strom sind nicht in den Nebenkosten enthalten und werden vom Mieter direkt mit den Versorgern abgerechnet.
Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich unmittelbar gegenüber der Einheit und gewährleisten eine komfortable Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter.
Bei Bedarf können vorhandene Möbel, darunter höhenverstellbare Schreibtische, übernommen oder genutzt werden. Die Konditionen sind verhandelbar und nicht in der Kaltmiete einberechnet.
Merkmale
Bezug: sofort
Bodenbelag: Fliesen
gewerbliche Nutzung ideal für Ihr Gewerbe Praxis, Büro uvm. frei ab sofort Einbauküche separate WCs Fußbodenheizung frisch renoviert gut angebunden uvm.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1990
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
Mietkosten
Nettomiete
528 €
Nebenkosten
200 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1056 €1.056 €
Lage
Oberhonnefeld (56587)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im etablierten Gewerbegebiet von Oberhonnefeld-Gierend im Landkreis Neuwied, Rheinland-Pfalz. Der Standort zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage und die sehr gute regionale sowie überregionale Anbindung aus.
Das Gewerbegebiet liegt in unmittelbarer Nähe zur Bundesautobahn A3 (KölnFrankfurt) mit der Anschlussstelle Neuwied/Altenkirchen, wodurch die Ballungsräume Köln und Frankfurt am Main in jeweils ca. einer Stunde Fahrzeit erreichbar sind. Auch die Städte Neuwied, Koblenz und Bonn befinden sich in gut erreichbarer Entfernung.
Der Standort ist geprägt durch eine gewachsene Gewerbestruktur mit Unternehmen aus den Bereichen Handel, Handwerk, Logistik und Dienstleistung. Die gute infrastrukturelle Ausstattung sowie die direkte Anbindung an das überregionale Straßennetz machen die Lage besonders attraktiv für produzierende Betriebe, Logistikunternehmen sowie serviceorientierte Gewerbe.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote sowie weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich im näheren Umfeld und gewährleisten eine gute Versorgung für Mitarbeitende und Kunden. Ausreichende Parkmöglichkeiten sind in der Regel im Gewerbegebiet vorhanden.
Insgesamt bietet der Standort eine optimale Kombination aus verkehrlicher Erreichbarkeit, wirtschaftlicher Attraktivität und funktionalem Umfeld.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Durch unsere Mitgliedschaft in der Immobilienbörse Bonn/Rhein-Sieg und der Westdeutschen Immobilienbörse (Wib24) profitieren Sie von einem Zusammenschluss von mehr als 60 qualifizierten Immobilienbüros und wir bleiben Ihr Ansprechpartner! Unsere jahrelange Marktkenntnis und unser fachmännisches Know-how möchten wir sehr gerne mit Ihnen teilen und Sie damit zum gewünschten Erfolg führen. Kontaktieren Sie uns wir erstellen Ihnen eine kostenlose Kaufpreisermittlung Ihrer Immobilie!
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Sonstiges: Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber) bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Verkäufer/ Vermieter bzw. von einem Dritten stammen und von uns weder auf ihre Richtigkeit noch auf ihre Vollständigkeit überprüft worden sind. Eine Haftung unserer Firma ist deshalb ausgeschlossen. Unsere Haftung wird auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt, soweit der Kunde durch unser Verhalten keinen Körperschaden erleidet oder sein Leben verliert. Ansonsten verweisen wir auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen https://immo-pees.de/kontakt-impressum/agbs/ .
Stichworte
Nutzfläche: 66,00 m², Gesamtfläche: 66,00 m²
