Diese großzügige Maisonette-Mietwohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit neun Wohneinheiten. Die ca. 145 m² Wohnfläche überzeugen durch eine optimierte Grundrissgestaltung sowie ein helles, freundliches Wohnambiente. Die Wohnung wurde kürzlich kosmetisch aufgefrischt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Zuge der Grundrissoptimierung wurde im Wohnbereich ein zusätzliches Zimmer geschaffen, das sich ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Für eine behagliche Atmosphäre sorgt künftig ein moderner Heizkamin (Schwedenofen), der erneuert wird und dem Wohnraum eine besondere Wohnqualität verleiht. Der großzügige Wohn- und Essbereich bietet Zugang zum sonnigen Süd-West-Balkon, auf dem Sie bis in die Abendstunden die Sonne genießen können. Von hier aus eröffnet sich die Teilseesicht. Der Balkon ist mit einem Wasser- und Stromanschluss ausgestattet und verfügt zudem über eine elektrische Markise. Die Küche stammt aus dem Jahr 2018 und fügt sich modern und funktional in das Raumkonzept ein. Direkt angrenzend befindet sich ein Abstellraum mit Fenster, der zusätzlichen Stauraum bietet. Eine Gästetoilette komplettiert diese Wohnebene. Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Die seitlich zu öffnenden Panoramafenster schaffen hier ein besonderes Raumgefühl und viel Licht. Ein weiteres Zimmer mit Waschmaschinenanschluss wird derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt, kann jedoch nach Bedarf flexibel genutzt werden. Diverse Einbauschränke sorgen in der gesamten Wohnung für zusätzlichen Stauraum. Abgerundet wird das Mietangebot durch eine großzügige Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und Funkbedienung, die neben einem PKW auch Platz für Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet sowie einen Außenstellplatz und einen eigenen Kellerraum. Ein Gemeinschaftsgarten steht allen Bewohnern zur Mitbenutzung zur Verfügung. Ein zuverlässiger Hausmeisterservice übernimmt die Pflege der Anlage und sorgt für ein rundum gepflegtes Erscheinungsbild. Aufgrund einer benachbarten Baustelle und der Auskunft des Bauträgers, dass lärmintensive Arbeiten voraussichtlich bis August diesen Jahres andauern, wird ein monatlicher Nachlass in Höhe von 80 € auf die Garagenmiete sowie 50 € auf den Außenstellplatz gewährt. Der Nachlass ist befristet bis zum 31.12. diesen Jahres.
Merkmale
Bezug: ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Einbauküche, Study, Abstellkammer, Blick ins Grüne, Seeblick
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die hier angebotene Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage nur ca. 100 Meter entfernt vom Bodenseeufer zwischen Meersburg und Unteruhldingen. In unmittelbarer Nähe gibt es schöne Naturstrände und eine Strandbar befindet sich in ca. 300 Metern Entfernung. Somit ist die Lage der ideale Ausgangsort für zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Segeln, Radfahren und Spazieren. Sie benötigen nur wenige Gehminuten zum Yachthafen Unteruhldingen. Auch Meersburg und die Autofähre nach Konstanz sind sowohl zu Fuß als auch per Fahrrad, Bus oder Auto in wenigen Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Gebäude. Die malerische Stadt Meersburg mit ihrem mittelalterlichen Stadtbild finden Sie am Nordufer des Bodensees. Mitten im Herzen der Altstadt mit ihren vielen romantischen Gässchen und den wunderschönen Erholungsplätzen, zeigt sich die Bodenseeregion von ihrer schönsten Seite. Sowohl Meersburg, als auch Uhldingen-Mühlhofen bieten alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Einrichtungen wie Kindergärten, Schulen oder auch Ärzte und Apotheken befinden sich vor Ort. Die nächstgelegenen Flughäfen finden Sie in Friedrichshafen bzw. Zürich/Schweiz. Die Bodenseeregion zeichnet sich durch hohe Lebensqualität und einen stabilen Arbeitsmarkt aus. Den Flughafen Friedrichshafen erreichen Sie nach etwa 45 Minuten Autofahrt und den Flughafen Zürich nach ca. 90 Minuten.
Weitere Informationen
Stichworte
Süd-West-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2026
