Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger und zentraler Lage von Vellmar!
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche befindet sich im zweiten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Vellmar.
Da sich die Wohnung im obersten Geschoss befindet, genießen Sie ein besonders ruhiges Wohnambiente sowie zusätzliche Privatsphäre - keine Nachbarn über Ihnen.
Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Hier lassen sich entspannte Stunden im Freien genießen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Paare, kleine Familien oder auch für die Einrichtung eines Homeoffice.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Essbereich und wird schnell zum zentralen Treffpunkt des Alltags.
Merkmale
vermietet
Dachgeschoss
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garagenanmietung für 50,00 €möglich
Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung und eine durchdachte Ausstattung. Auf ca. 105 m² Wohnfläche verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon bildet den zentralen Wohnbereich und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenraum.
Die geräumige Wohnküche bietet ausreichend Platz für einen Essbereich und lädt zu gemeinsamen Koch- und Wohnmomenten ein. Das Tageslichtbad ist komfortabel ausgestattet und verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche sowie ein Fenster für natürliche Belüftung und Helligkeit.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein sehr großer, zur Wohnung gehörender Kellerraum. Darüber hinaus stehen den Mietern eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Der Garten hinter dem Haus kann von den Bewohnern genutzt werden und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien.
Optional kann eine Garage im Hof für monatlich 50,00 € angemietet werden, wodurch bequemes und geschütztes Parken gewährleistet ist.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1966
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.190 €
Kaltmiete
7,14 €/m²
750 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
220 €
Kaution
2250 €2.250 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 750,00 EUR
Lage
Niedervellmar, Vellmar (34246)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in angenehmer und ruhiger Wohnlage in Vellmar. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilien- und Einfamilienhäusern sowie viel Grün und bietet eine entspannte, familienfreundliche Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Kindergärten und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar - ideal für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut ausgebaut. Von hier aus gelangen Sie schnell und unkompliziert in die nahegelegene Innenstadt von Kassel, die sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar ist. Damit eignet sich der Standort hervorragend für Berufspendler.
Zudem bieten die umliegenden Grünflächen und Spazierwege vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür. Hier wohnen Sie ruhig, aber dennoch gut angebunden - eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen und urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gaszentralheizung, Bj Heizung 2015, Energieverbrauchsausweis liegt vor, EFF: D und Endenergieverbrauch 119,5 kWh/(m²a)
Der Vermieter wünscht sich eine langfristige Vermietung, daher wird eine Mindestmietzeit von 24 Monaten gewünscht und wird im Mietvertrag festgehalten.
Die Wohnung bietet sich optimal für ein Paar, kleine Familien oder auch Singlehaushalte mit Homeoffice-Nutzungsmöglichkeit an.
Die Betriebskosten belaufen sich bei 220,00 €, die Heizkosten ebenso bei 220,00 €. Dies kann sich je nach Verbrauch und Personenanzahl bei den gefertigten Nebenkostenabrechnungen verändern.
Weitere Informationen sowie eine Besichtigung können Sie über unser Büro vereinbaren. Bitte senden Sie uns dazu eine Email zur weiteren Terminabstimmung.
Stichworte
Bundesland: Hessen
