Willkommen zu einer einmaligen Investitionsmöglichkeit in Erfurt-Herrenberg! Dieses charmante Mehrfamilienhaus, erbaut im Jahr 1920, bietet eine eindrucksvolle Kombination aus historischem Flair und soliden Renditechancen.
Auf einer großzügigen Grundstücksfläche von etwa 647,45 m² erstreckt sich eine Gesamtwohnfläche von ca. 534,75 m², verteilt auf mehrere Wohneinheiten. Diese Immobilie eignet sich ideal für Investoren, die das Potenzial eines klassischen Anlageobjekts in einer der gefragtesten Lagen Erfurts erkennen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein bewährtes Objekt zu investieren, das nicht nur durch seine stabile Bauweise, sondern auch durch seinen attraktiven Standort überzeugt. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
647,5 m² Grundstück
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1920
Preisdetails
Kaufpreis
1006250 €1.006.250 €
1.882 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Nettorendite Ist in %: 4,99 Nettorendite Soll in %: 4,99 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.240,05 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 50.240,05 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
1.112.611 €1
Kaufpreis
1.006.250 €
Kaufnebenkosten
106.361 €
2
Notarkosten (1,5%)
15.094 €
Grunderwerbsteuer (5%)
50.313 €
Provision für Käufer (3,57%)
35.923 €
Grundbucheintrag (0,5%)
5.031 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Daberstedt, Erfurt (99099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Vertrauliche Vermarktung!
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer begehrten Wohngegend von Erfurt. Eingebettet in ein ruhiges, gepflegtes Viertel bietet das Objekt eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und ist nur wenige Minuten von der lebendigen Innenstadt entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen, die den Alltag erleichtern und bereichern. Die attraktive Lage verbindet urbanes Leben mit einer naturnahen Umgebung, ideal für Investoren und Bewohner, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. inkl. MwSt. Diese Courtage ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungslegung an die Maklerfirma OSCHINSKI Investment-Immobilien GmbH zu zahlen. Die Maklerfirma weist darauf hin, dass sie auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sein kann.
Sonstiges
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vielen Dank für Ihr Interesse an unseren Immobilienangeboten. Aufgrund der derzeitig hohen Nachfrage nach unseren Immobilienangeboten ist es uns nicht immer möglich, Ihnen die gewünschten Unterlagen kurzfristig zur Verfügung zu stellen. Seien Sie sich dennoch bitte bewusst, dass Ihre Anfrage für uns sehr wichtig ist und wir bemüht sind, schnellstmöglich mit Ihnen Kontakt aufzunehmen. Wir bitten Sie deshalb um etwas Geduld und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
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Ihr Team von OSCHINSKI Investment Immobilien
Stichworte
Wohnfläche: 534,75 m², Gesamtfläche: 534,75 m², vermietbare Fläche: 534,75 m², Bundesland: Thüringen
