Haus zum Kauf 190.000 € 8 Zimmer 250 m² 11.595 m² Grundstück Mehringen Hilgermissen 27318

Haus zum Kauf
190000 €
760 €/m²
8 Zimmer • 250 m² • 11.595 m² Grundstück

Pferdefreunde! Resthof in Alleinlage, mit ca. 12.000m² Weideflächen -Renovierungsbedürftig!

Resthof -ländliches Wohnhaus mit Nebengebäude in Alleinlage, auf einem Grundstück, mit einer Gesamtgröße (Gebäude- und Freifläche) von 11.595 m².
Wohnhaus:
Massivbauweise, Rotsteinfassade, Satteldach, mit einer Tonziegeleindeckung, KS-Fenster, Pelletheizung, Abwasser: 3 Kammer Klärsystem, Wasser: Hauseigener Brunnen.
Baujahr: Ca.1900, Ausbau Dachgeschoss, Teilerneuerungen nach 1993/1997
Hierzu: KS-Fenster, Dacherneuerung ca. 1998, Pellet Heizung 2016, Bad Sanitär im DG.
Haus und Nebengebäude sind gesamtheitlich renovierungs- sanierungsbedürftig.

Nebengebäude:
Scheune, Stallungen, Remisen, Waschküche
Die Lage und Zuordnung der einzelnen Gebäudeteile ist der Anlage zu entnehmen.

Die Immobilie wird im altersbedingten Zustand, "wie besichtigt", übergeben.
Für Renovierungsmaßnahmen ist mit zusätzlichen Kosten zu kalkulieren.

Eine besondere Immobilie für Tierliebhaber, für handwerklich versierte Interessenten, die zum günstigen Einstandspreis erwerben wollen.
Mit dem angrenzenden Weideflächen eignet sich diese Immobilie besonders für Tierliebhaber. Momentan werden hier auch 2 Pferde, gehalten!

Dieses Haus bietet auch genügend Platz für eine Nutzung von 2 Wohneinheiten. Jeweils im Erd- und Dachgeschoss gelegen.
Ein Haus mit viel Potenzial, mit einem großen Grundstück.

Eine Besichtigung ist anzuraten!
Kaufpreis VB! Gebot!

Merkmale

11.595 m² Grundstück
Fenster: Kunststoff

Erd- Dachgeschoss, ca. 250 m² Wohnflächen zu Wohnzwecken ausgebaut.
Eine zusätzliche Ausbaureserve ist im Dachgeschoss des Hauses ist vorgesehen.
Das Haus hat einen Teilkeller. ca. 36 m²
Größe, Lage und Zuordnung der Räume, ist der beigefügten Grundrisszeichnung zu entnehmen. (Nur Erdgeschoss)
Extras:
Kaminofen, Einbauküche, Solarpaneele, Wintergarten

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Ofen
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

190000 €

760 €/m²

Provision für Käufer

Käufer & Verkäufer zahlen jeweils eine Maklergebühr von 3,57% vom Kaufpreis, inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

210.083 €1

Kaufpreis

190.000 €

Kaufnebenkosten

20.083 €

Notarkosten (1,5%)

2.850 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.783 €

Grundbucheintrag (0,5%)

950 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mehringen, Hilgermissen (27318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hilgermissen ist eine Gemeinde der Samtgemeinde Grafschaft Hoya im Landkreis Nienburg / Weser in Niedersachsen. Hilgermissen liegt im Weser-Aller Flachland in der fruchtbaren Weser-Talaue (Marsch) und den sich westlich anschließenden Niederungen der Thedinghauser
Vorgeest. Die Gegend ist vorwiegend geprägt durch landwirtschaftliche Nutzung und und lädt auch zu weiteren Spaziergängen, Rad und Wandertouren ein. Das Haus liegt in ruhiger, grüner Lage im OT Wechold, der Gemeinde Hilgermissen. Entfernungen: ca. 6 km bis Hoya, 18 km bis Verden, 35
km bis Bremen. Kindergarten, Grundschule, ca. 4,0 km, weiterführende Schulen in Hoya. Die Stadt Hoya/Weser ist Hauptsitz der Samtgemeinde. Die moderne Kleinstadt ist zugleich das Zentrum der Samtgemeinde Grafschaft Hoya und bedeutendster Wirtschaftsstandort zwischen Nienburg und Verden. Mit vielen Schulen (bis einschließlich Sekundarstufe II - Abitur), Kindertagesstätten, Fachärzten, Fachgeschäften, Supermärkten, Discountern und Gaststätten stellt Hoya zudem die Versorgungsfunktionen für über 15.000 Menschen des näheren Umlands bereit.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in Alleinlage im OT Mehringen, zu erreichen über eine eigene, einspurige Zuwegung.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Finanzierungsberatung
Auf Wunsch bieten wir unseren Kunden eine externe, kostenfreie, professionelle Finanzierungsberatung an. Der unabhängige Finanzierungsexperte, Herr Heiner Schröder, informiert Sie unverbindlich über alle Belange einer optimalen, individuellen Immobilienfinanzierung. Sprechen Sie uns hierfür an!
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Über den Anbieter

Köneke - Immobilien, Claudia Grübner

Rethweg 12, 28857 Syke

10 Jahre Partnerschaft

Hans-Peter GrübnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26TSCK9WF2G7

Referenznummer: 662 (1/662)