Stilvolle Stadtwohnung in Singen am Hohentwiel - Hochwertiges Wohnen in zentraler Lage
Stilvolle Stadtwohnung in Singen am Hohentwiel - Hochwertiges Wohnen in zentraler Lage
Diese exklusive Eigentumswohnung vereint modernes Wohnen, eine hochwertige Ausstattung und eine erstklassige Lage im Herzen von Singen am Hohentwiel. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2013 und bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 131 m² viel Raum für komfortables und stilvolles Wohnen.
Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier großer Wert auf Qualität und ein harmonisches Wohnambiente gelegt wurde. Hochwertige Materialien, eine durchdachte Raumaufteilung sowie der äußerst gepflegte Zustand verleihen der Immobilie eine elegante und nahezu neuwertige Ausstrahlung. Großzügige Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen ein Umfeld, in dem man sich vom ersten Moment an wohlfühlt.
Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zur Wohnung und unterstreicht den modernen Wohnkomfort des Hauses. Die Kombination aus zeitgemäßer Architektur und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv. Ein weiterer großer Vorteil ist die hervorragende Lage: Die Wohnung befindet sich in zentraler Citylage von Singen, sodass Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuß erreichbar sind. Gleichzeitig genießen Sie innerhalb der Wohnung eine angenehme Ruhe und Privatsphäre - eine seltene Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen.
Ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein geräumiger Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung und bieten zusätzlichen Komfort sowie praktischen Stauraum.
Besonders interessant für Kapitalanleger: Die derzeitige Eigentümerin beabsichtigt, nach dem Verkauf weiterhin in der Wohnung zu wohnen und diese anzumieten. Die entsprechenden Mietkonditionen können individuell vereinbart werden, wodurch sich eine attraktive und planbare Vermietungssituation ergeben kann.
Diese hochwertige Stadtwohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine großzügige und moderne Immobilie in einer der gefragtesten Lagen von Singen zu erwerben. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers. Änderungen und Irrtum bleiben vorbehalten. Eine Haftung wird nicht übernommen.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Baujahr2013
Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
498000 €498.000 €
3.796,60 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
550.639 €1
Kaufpreis
498.000 €
Kaufnebenkosten
52.639 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.470 €
Grunderwerbsteuer (5%)
24.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.490 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Singen (78224)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Eine der schönsten, deutschen Vulkanlandschaften befindet sich zwischen dem Bodensee und dem Schwarzwald - der Hegau! Das pulsierende Herz des Hegaus ist die große Kreisstadt Singen Hohentwiel mit rund 49.000 Einwohnern. Singen ist ein gefragter Ort - größere und kleinere Industrie, sowie zahlreiche Gewerbebetriebe bieten Arbeitsplätze für Singens Bevölkerung, wie auch für Pendler aus den umliegenden Gemeinden. Singen verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, sowie über Schulen, Kindergärten, Krankenhaus, Bahnanbindung, Autobahnanschluss in Richtung Schaffhausen, Stuttgart, Lindau und Konstanz, sowie über eine sich entwickelnde Innenstadt mit einigen Cafés und Bars. Auch der beliebte Bodensee ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar. Sämtliche Dinge des täglichen Lebens sind gut erreichbar.
