Mehrfamilienhaus zum Kauf

519000 €519.000 €

3.287 €/m²

8 Zimmer  •  157,9 m²  •  811 m² Grundstück

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Eigenes Heim, Fürth (90766)

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Diese Liegenschaft bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die Lage, Grösse und Potenzial schätzen. Auf einem grosszügigen Grundstück von rund 811?Quadratmetern eröffnet sich viel Raum für neue Ideen. Ob Sie den Neubau eines Mehrfamilienhauses, eines Doppelhauses oder eines grosszügigen Einfamilienhauses planen oder den Bestand umfassend sanieren möchten - hier sind Ihnen kaum Grenzen gesetzt. Das bestehende Zweifamilienhaus verfügt über rund 160?Quadratmeter Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen. Die solide Grundstruktur erlaubt vielfältige Möglichkeiten, das Gebäude ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten oder durch einen zeitgemässen Neubau zu ersetzen. Dank der vorteilhaften Ecklage lässt sich das Grundstück optimal nutzen und bietet zugleich eine angenehme Privatsphäre. Die Umgebung überzeugt durch ihre ruhige und familienfreundliche Atmosphäre. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer sehr guten Anbindung und macht das Objekt sowohl für private Bauherren als auch für Investoren interessant. Eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden und bietet zusätzlichen Stauraum. Dieses Objekt bietet mehr als nur eine Immobilie - es eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein persönliches Bau- oder Anlageprojekt mit Zukunft zu verwirklichen.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.11.2035.
Endenergiebedarf beträgt 372.83 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

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HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,07 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 0.49, Distanz zur Realschule: 1.61, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.28, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.24, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.25, Distanz zum Bus: 0.07