Einfamilienhaus zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 172 m² 732 m² Grundstück Conrebbersweg Emden 26721

Einfamilienhaus zum Kauf
265000 €
1.541 €/m²
5 Zimmer • 172 m² • 732 m² Grundstück

Renovierter Winkelbungalow mit Terrasse und Gartenanlage in ruhiger Sackgassenlage!

Dieser großzügige Bungalow mit ca. 172 m² Wohnfläche wurde im Jahr 1971 in Holzrahmenbauweise erstellt und präsentiert sich in einem gepflegten, modernen Zustand. Das Haus überzeugt durch seine klare Architektur, lichtdurchflutete Räume und eine ebenerdige Wohnlösung, die Komfort und Barrierefreiheit vereint. Im rückwärtigen Bereich ladet Sie eine großzügige Terrasse zum Relaxen ein. Vor dem Grundstück verläuft eine Bahnstrecke. Dank der dichten Begrünung durch Büsche und Bäume sind die Züge jedoch kaum wahrnehmbar. Im Laufe der Jahre erfolgten einige Renovierungsmaßnahmen (vgl. Aufstellung). Auf einer Ebene finden Sie insgesamt fünf gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten - ideal für Familien, Paare oder auch für das Arbeiten von zuhause. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Z.-Heizung (BJ:2004). Die isolierverglasten Fenster sind überwiegend aus Kunststoff und teilweise aus Holz. Eine Immobilie für Menschen, die Wohnqualität mit Lebensqualität verbinden und Wert auf Komfort legen. Gerne überzeugen wir Sie in einer persönlichen Besichtigung von dieser Immobilie. Bei dem angegebenen Kaufpreis handelt es sich um einen Festpreis!

Merkmale

Bezug: nach Absprache
732 m² Grundstück
Terrasse

Besondere Ausstattungsmerkmale/Durchgeführte Renovierungsmaßnahmen:

-Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin
-Helle Räume durch große Fensterfronten
-Isolierverglaste Fenster, überw. aus Kunststoff, teilweise aus Holz (überwiegend elektr.)
-Große, überdachte Terrasse mit Gartenblick
-blickgeschützter Garten
-Brennwerttherme
-Bad mit Fußbodenerwärmung
-Küche mit Einbauküche
-Dachdämmung
-Elektrik überholt/ergänzt
-PKW-Stellplätze am Haus
-Garage mit angr. HWR
- Festpreis 265.000 €

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

1.540,70 €/m²

Provision für Käufer

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,57% vom Kaufpreis inkl. ges. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Conrebbersweg, Emden (26721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

26721 Emden OT. Früchteburg (Zentrale Wohnlage, Einkaufsmöglichkeiten, Rewe, Edeka, Banken, Krankenhaus, Ärzte, Apotheken, Schulen, Gymnasium, Fachhochschule in der Nähe, gute ÖPNV, ausgewogene Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung zur A-31)

Weitere Informationen

Sonstiges Grundstück:ca. 732qm (Eigentum, Gartenanlage, Terrasse in sonniger Westlage)

Gebäude:
EG: Gäste WC, gr. Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Büro, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum, gr. HWR

OG: ausgebauter Spitzboden, Ausbaureserve

Gesamt: Wohnfläche ca. 172qm, zzgl. Nutzfläche ca. 40qm Stichworte Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen