Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

2.410 €/m²

8 Zimmer  •  155,6 m²  •  808 m² Grundstück

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Northeim (37154)

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Dieses charmante, massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1979 überzeugt durch seine außergewöhnliche Lage direkt am Waldrand des Wieters in Northeim. Eingebettet in ein großzügiges, besonderes Grundstück eröffnet sich ein traumhafter Fernblick über das Leinetal - ein Ort, an dem Ruhe, Natur und Wohnqualität harmonisch zusammenfinden.

Das Haus bietet reichlich Platz für die ganze Familie und punktet mit einer durchdachten Raumaufteilung über drei Ebenen. Eine Doppelgarage mit elektrischen Toren sowie ein zusätzlicher Zugang über das Kellergeschoss unterstreichen den praktischen Komfort dieses Hauses. Die naturnahe Lage, kombiniert mit dem unverbaubaren Ausblick, macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen.

Sonstiges . Wohngebäudeversicherung: 2.398,49 EUR / Jahr
. Grundsteuer (ab 2026): 426,25 EUR / Jahr
. Erbbaurecht der Klosterkammer Hannover:

o Laufzeit bis 30.09.2056
o Aktueller Erbbauzins: 2.119,88 EUR / Jahr
o Vorzeitige Verlängerung zu gleichen Bedingungen (Stand 02/2026) möglich
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 148,49 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 30 Jahre