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HausHirsch GmbH
229.900 €
3 Zimmer  â€˘  58,9 m²  â€˘  1. Geschoss

Wohnung zum Kauf
229900 €
3.903 €/m²
3 Zimmer  â€˘  58,9 m²  â€˘  1. Geschoss

Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage, WG-Modell oder zur Selbstnutzung in Traunreut

Ab 1. November 2025 steht eine renovierte 2-Zimmer-Wohnung zur VerfĂĽgung, ideal als WG (Wohngemeinschaft).
Jedes Zimmer wird separat gemietet (je 695€ + 65NK).

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage von Traunreut und bietet:
. Eine, voll ausgestattete KĂĽche mit Backofen, GeschirrspĂĽler, KĂĽhlschrank und Dunstabzugshaube
. Neues Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken (graue Fliesen) Waschmaschine und Trockner
. Großer Balkon mit schönem Ausblick
. GroĂźer Kellerraum
. Helle Räume mit Fensterrollos
. Laminatboden in allen Zimmern
. Frisch gestrichen und bezugsfrei

. Telefonanschluss vorhanden, Internet kann vom Mieter selbst eingerichtet werden
. Tierhaltung nach Absprache mit Vermieter und Mitmieter erlaubt
. 3 min zu Fuß : Traunpassage Traunreut, Cine Ciemgau, Optiker, Penny, Aldi, Kreissparkasse, Bahnhof, Vietwok, Getränkemarkt , MC Donald , Hagebaumarkt, Rewe Werkstoffhof Traunreut, Apothehe, C&A ,und Vieles Mehr.

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1. Geschoss
  • EinbaukĂĽche
  • Kelleranteil
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bodenbelag: Fliesen
  • Loggia

Grundrisse

Grundrisse
1 / 1

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

C
  • Baujahr1987
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • EnergieträgerElektro
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Preisdetails

Kaufpreis
229900 €
3.902,56 €/m²
Hausgeld
172 €
Provision für Käufer
3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Geschätzte Gesamtkosten
250.753 €1
Kaufpreis
229.900 €
Notarkosten (1,5%)
3.449 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
8.047 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.207 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Traunreut (83301)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Sonstiges
HausHirsch Exklusiv - Inserate - https://haushirsch.de/immobilien/ Stichworte Nutzfläche: 2,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2025, Distanz zum Flughafen: 54.23, Distanz zum Hauptbahnhof: 9.85, Distanz zum Bus: 0.57

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Ăśber den Anbieter

HausHirsch GmbH
HausHirsch GmbHMaklerbĂĽro
Dreischeibenhaus 1, 40213 DĂĽsseldorf
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Partnerschaft
Herr Marcel NeukammDein Kontakt
Online-ID: 2nybs5a
Referenznummer: HA2530957
HausHirsch GmbH
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Bewertung: 4,1 von 5 Sternen
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