Mehrfamilienhaus zum Kauf

450000 €450.000 €

2.767 €/m²

8 Zimmer  •  162,7 m²  •  512 m² Grundstück

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Höhenhaus, Köln / Höhenhaus (51061)

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Das Haus überzeugt durch seine klare Struktur und die Lage in einem gewachsenen Wohnumfeld von Köln Höhenhaus. Helle Räume und die Aufteilung auf mehreren Ebenen bieten viel Freiheit für individuelle Nutzung.

Der Südwest Garten ergänzt das Raumangebot um eine sonnige Außenfläche mit zusätzlichem Gestaltungsspielraum.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und passt sich unterschiedlichen Lebensentwürfen flexibel an. Ob klassisches Familienwohnen, Arbeiten im Homeoffice oder individuelle Rückzugsbereiche - die klare Struktur bietet eine solide Grundlage für eigene Gestaltungsideen.

Küche und Bad präsentieren sich funktional und bieten Raum für eine zeitgemäße Weiterentwicklung nach persönlichen Vorstellungen.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum, die Garage auf dem Grundstück sorgt für praktischen Komfort im Alltag. Die gewachsene Nachbarschaft und die funktionale Infrastruktur unterstreichen den langfristigen Wohnwert dieser Immobilie.

Köln Höhenhaus bietet eine gewachsene Infrastruktur und eine gute Anbindung an die Kölner Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Naherholungsflächen sind bequem erreichbar.

Das Haus überzeugt mit klarer Struktur auf mehreren Ebenen und einem sonnigen Südwest Garten. Der vorhandene Modernisierungsbedarf eröffnet Raum für individuelle Gestaltung.

Fazit:
Solide Substanz, großzügige Flächen und gute Anbindung, ideal für Eigennutzer mit langfristiger Perspektive.

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