Wohnen mit historischem Charakter und architektonischem Flair in Köln-Worringen!
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Diese (lt. Angaben des Vermieters) ca. 102 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer wunderschönen historischen Wohnanlage. Die Großzügigkeit der Räume, kombiniert mit der historischen Bausubstanz, schafft eine Atmosphäre, die Ruhe und ein exklusives Wohnambiente miteinander verbindet.
Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und bietet sowohl für Paare, als auch für kleine Familien und Menschen mit Platzbedarf vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Hohe Decken in Kombination mit großzügigem Tageslichteinfall machen das Wohnzimmer zu einem idealen Rückzugsort. Als besonderes Highlight verfügt der Raum über einen historischen, voll funktionsfähigen Ofen.
Laminat- und Fliesenböden unterstreichen den wohnlichen Charakter der Wohnung und fügen sich stimmig in das Gesamtbild ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Raum für Entspannung und tägliche Routine.
Die vorhandene Einbauküche bietet ausreichend Platz zum Kochen und Verstauen. Sie wird den Mietern zur kostenfreien Nutzung überlassen, Pflege und Instandhaltung obliegen dem Mieter.
Praktisch ergänzt wird die Wohnung durch einen zugehörigen Kellerbereich, welcher aus einem Raum mit angrenzendem Tageslichtbad mit Dusche besteht. Dieser Raum schenkt diesem Wohnungsangebot zusätzlichen Platz und bietet zugleich die Flexibilität, ihn nach individuellen Wünschen zu nutzen.
Die Kaltmiete beträgt 1.275 EUR zzgl. 549 EUR Nebenkostenvorauszahlung. Somit ergibt sich eine Gesamtmiete von 1.824 EUR. Der zur Wohnung zugehörige Stellplatz ist im Mietpreis bereits inbegriffen.
Wasser- und Heizkosten sind in den Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.
Wir freuen uns auf Ihre Bewerbung über das Kontaktformular.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Dachgeschoss
Einbauküche
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1850
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas, Öl
Mietkosten
Warmmiete
1.824 €
Kaltmiete
12,48 €/m²
1.275 €
Nebenkosten
549 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
3825 €3.825 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Worringen, Köln / Worringen (50769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Köln-Worringen bietet eine angenehme Kombination aus ruhigem, naturnahem Wohnen und guter Anbindung an die Kölner Innenstadt. Der Stadtteil ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur, viel Grün sowie der Nähe zum Rhein und lädt mit Spazier- und Freizeitmöglichkeiten zu einer hohen Lebensqualität ein. Gleichzeitig sorgen S-Bahn- und Busverbindungen für eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile.
Die Umgebung der Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute Nahversorgung aus: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäckereien, Apotheken, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung. Auch das Rheinufer sowie Grünflächen sind schnell erreichbar und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht zudem eine zügige Anbindung an die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf und das Umland.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 15,00 m², vermietbare Fläche: 102,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
