IK | Hundheim-Offenbach: gepflegtes ZFH in ruhiger Lage - perfekt für große Familien
Als VIP Kunde bekommen Sie exklusive Immobilienangebote noch vor der offiziellen Veröffentlichung!! Lassen Sie sich diesen Vorteil nicht entgehen und treten Sie unserer Telegramm Gruppe unter: http://t.me/ImmobilienOffMarketDeals bei.
In ruhiger Lage von Offenbach-Hundheim präsentiert sich dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr 1976 als attraktives Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Käufer, die Wohnen und Vermieten sinnvoll kombinieren möchten. Auf einem ca. 658 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine solide Basis, eine durchdachte Aufteilung sowie angenehme Wohnqualität in einem gewachsenen Wohnumfeld.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m². Insgesamt stehen Ihnen 5 Zimmer zur Verfügung, darunter 3 Schlafzimmer, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen - ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort und unterstützen die praktische Eignung als Zweifamilienhaus oder für das Wohnen mit mehreren Generationen unter einem Dach.
Besonders hervorzuheben sind die beiden Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und angenehme Rückzugsorte im Freien bieten. Einer der Balkone ist vollständig überdacht und ermöglicht somit auch bei weniger idealem Wetter entspannte Stunden im Freien.
Die Ausstattung entspricht einer normalen, alltagstauglichen Ausstattungsqualität und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Immobilie. Besonders praktisch: Das Haus ist unterkellert und bietet damit wertvolle zusätzliche Nutzfläche für Lagerung, Hauswirtschaft oder Hobby.
Diese Immobilie vereint Substanz, Platz und Flexibilität in einer gefragten Wohnlage von Offenbach-Hundheim - ideal für alle, die ein gepflegtes Haus mit Potenzial und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten suchen.
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
219000 €219.000 €
1.460 €/m²
Provision für Käufer
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
242.148 €1
Kaufpreis
219.000 €
Kaufnebenkosten
23.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
10.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
7.818 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hundheim-Offenbach (67749)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Offenbach-Hundheim in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage mit naturnahem Umfeld. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus Wohnbebauung und grünen Freiflächen - ideal für alle, die ein entspanntes Wohngefühl abseits des städtischen Trubels schätzen und dennoch eine gute Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen wünschen.
Familien profitieren von kurzen Wegen: Ein Kindergarten liegt in ca. 0,5 km Entfernung und ist damit bequem erreichbar. Die schulische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt - eine Realschule befindet sich in etwa 4 km Entfernung, die Grundschule in ca. 7 km sowie ein Gymnasium in rund 14 km.
Insgesamt bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und einer praktischen Anbindung an das regionale Bildungs- und Versorgungsangebot.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.immobilien-konradi.de.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme - bitte ausschließlich online über den ANFRAGE-BUTTON. Bitte beachten Sie, dass Ihre Anfrage im ersten Schritt aufgrund von Datenschutzbestimmungen nur in dieser Form bearbeitet werden kann. Dort können Sie Ihre Kontaktdaten vervollständigen sowie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten. Danach ist eine Terminvereinbarung jederzeit auch telefonisch möglich.
Informationen erhalten Sie unter: 06371-9424444
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 14.00
