Geräumiges Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Detzeln
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung überzeugt durch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine moderne weiße Küche mit Kochinsel, die offen in das Esszimmer integriert ist. Vom Esszimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und weiter in den kleinen Garten.
Über einen Flur erreichen Sie das angrenzende Wohnzimmer, sowie ein Schlafzimmer. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich ein offen gestaltetes Gäste- und Kinderzimmer mit durchgehendem Raumkonzept, ein weiteres Schlafzimmer, ein zusätzliches Kinderzimmer sowie ein Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet ist.
Das Dachgeschoss beherbergt die Einliegerwohnung, die über ein Wohnzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Gästezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken verfügt. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Im Untergeschoss stehen Ihnen zudem praktische Kellerräume zur Verfügung. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus und rundet das Angebot ab.
Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2014.
Falls Sie Interesse haben, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Merkmale
291 m² Grundstück
Keller
Garage
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1890
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
1.286,29 €/m²
Provision für Käufer
zzgl. 3 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
350.900 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
31.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.950 €
Provision für Käufer (3%)
9.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Detzeln, Waldshut-Tiengen (79761)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Waldshut-Tiengen. Die Umgebung bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe, nur wenige Gehminuten entfernt, befindet sich die Bushaltestelle Detzeln Oberdorf, die eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet.
Für den täglichen Bedarf sind diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien in der Umgebung vorhanden. Der nächste Supermarkt ist etwa vier Kilometer entfernt.
Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Nähe, wie die Alemannenschule Wutöschingen und die Villa Kunterbunt, die beide in wenigen Kilometern erreichbar sind.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit, was sie zu einem attraktiven Wohnort macht.
Weitere Informationen
Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
