3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Garage, sofort frei!
Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Das Haus wurde laut Energieausweis 1975 erbaut. Mit ca. 79,29 m² Wohnfläche bietet die derzeitige 3-Zimmer-Wohnung eine praktische Raumaufteilung mit dem Potenzial, ein weiteres Zimmer, wie in den ursprünglichen Plänen ersichtlich, zu verwirklichen. Die Wohnung ist seit Mitte Februar 2026 frei und kann daher direkt bezogen werden. Die Wohnung verfügt über große Fensterfronten und tief gelegene Fenster, wodurch viel Licht in die Wohnung kommt. Innerhalb der Wohnung wurde die Nordseite nachträglich gedämmt. Das Dach wurde ca. 2010 saniert. Aufgrund von Ablagerungen in den Rohren wurden die horizontalen Wasserleitungen vor wenigen Jahren erneuert.
Merkmale
Bezug: Sofort frei!
EinbaukĂĽche
Stellplatz
Balkon
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Kehrwoche - Abstellraum im Keller
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum nach Westen ausgerichteten Balkon mit Markise. Die Küche ist optisch baujahrtypisch, wobei der Herd und der Kühlschrank vor wenigen Jahren erneuert wurden. Das Badezimmer ist innenliegend und mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet. Im Badezimmer können ebenfalls Waschmaschine und Trockner untergebracht werden. Das WC ist separat. Ebenfalls zur Wohnung gehören zwei Kellerräume im Untergeschoss und eine Garage mit elektrischem Tor. Im Untergeschoss befindet sich ebenfalls ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Öl-Zentralheizung, wobei der Kessel bereits ausgetauscht wurde.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Baujahr Wärmeerzeuger lt. EA 2006
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
282000 €282.000 €
3.556,56 €/m²
Hausgeld
350 €350 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
311.807 €1
Kaufpreis
282.000 €
Kaufnebenkosten
29.807 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.230 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.100 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.067 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.410 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Zuffenhausen, Stuttgart (70435)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Zuffenhausen, etwa 5,5 km nördlich vom Stadtzentrum in Blickrichtung Kornwestheim. Die Wohnung ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit einer Zugstation, Bus- und Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Ebenfalls befinden sich die für den täglichen Bedarf benötigten Läden wie Supermärkte, Bäckereien und ein Drogeriemarkt in unmittelbarer Nähe. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten, wie beispielsweise Parks.
Weitere Informationen
Sonstiges
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