Reihenhaus zum Kauf 189.000 € 3 Zimmer 67,3 m² 163 m² Grundstück frei ab sofort Oberndorf Oberndorf am Neckar 78727

Reihenhaus zum Kauf
189000 €
2.808 €/m²
3 Zimmer • 67,3 m² • 163 m² Grundstück • frei ab sofort

Renoviertes Einfamilienhaus mit Garten

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Erdgeschoss befindet sich eine Wohndiele an die ein Gäste- WC, ein Abstellraum und ein Gewölbekeller grenzen. Im Gewölbekeller befindet sich auch der Waschmaschinen-anschluss. Der Gewölbekeller verfügt über eine Lüftung, da es hier etwas Feuchtigkeit gibt. Die Wohndiele und Gäste-WC sind mit Laminat belegt. Das erste Obergeschoss besteht aus einem schönen, großen Wohn-, Esszimmer und einer Küche mit Einbauküche. Im Wohnzimmer befindet sich ein Pelletofen, der für Gemütlichkeit an kalten Tagen sorgt. Die indirekte Beleuchtung sorgt für verschiedene Lichtgestaltungsmöglichkeiten. Das gesamte Obergeschoss ist mit Laminat belegt. Über die Küche gelangt man auf eine Terrasse, welche direkt an den Garten grenzt, der terrassenförmig nach oben verläuft. Im zweiten Obergeschoss befindet sich das Schlafzimmer mit Einbauschrank, sowie ein Bad mit Badewanne, Dusche und WC. Das Schlafzimmer ist mit Laminat und das Bad mit Fliesen belegt. Über eine Wendeltreppe gelangt man nach oben in den Dachspitz welcher, z. B. als Büro oder Hobbyraum oder auch nur als Abstellraum genutzt werden kann.

Merkmale

frei ab sofort
163 m² Grundstück
Einbauküche, separate Küche
Keller
2 Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse
Kabel

Grundrisse

1 / 3

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1970
Letzte Modernisierung2020
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Haustypk.A.
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, Pellets

Preisdetails

Kaufpreis

189000 €

2.808,32 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

208.977 €1

Kaufpreis

189.000 €

Kaufnebenkosten

19.977 €

Notarkosten (1,5%)

2.835 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

6.747 €

Grundbucheintrag (0,5%)

945 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Oberndorf, Oberndorf am Neckar (78727)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses Einfamilienhaus finden Sie in der „Oberstadt“ von Oberndorf. Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz. Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Die Oberndorfer Oberstadt ist weiterhin geprägt durch Ladengeschäfte und Dienstleister. Aber auch Schulen und Kindergärten, diverse Ärzte, Restaurants und Bäcker befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 1,5 - 2 km. Auch ist in Oberndorf ein reges Vereinsleben vorhanden. Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.