Kurzbeschreibung
2-Zimmer-Penthousewohnung in Pforzheim-Eutingen, Wohngebiet Mäuerach
Objekt
Verkauft wird eine kleine aber feine Penthousewohnung, bei der das Gesamtpaket stimmt!
Die 2-Zimmer-Wohnung sowie das gesamte Haus überzeugen mit einem rundum gepflegten Erscheinungsbild. Sowohl die moderne Ausstattung als auch die durchdachte Raumaufteilung bieten ein komfortables Wohnambiente und erfüllen einen hohen Erwartungsstandard.
Das Highlight dieses Wohnangebotes bildet die großzügige Terrasse mit einem herrlichen Ausblick in das anliegende Waldgebiet. Dank der Süd-/Ostausrichtung ist Ihnen ein fast vollständiger Sonnenverlauf garantiert und Sie können entspannte Stunden im Freien genießen - ein echtes Highlight mit Erholungswert.
Die Wohnfläche von ca. 66 m² teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung im 3. Obergeschoss. Hinter der massiven Eingangstür erwartet Sie ein großzügiger und sehr einladender Eingangsbereich. Dieser gestaltet sich als zentraler Punkt der Wohnung, denn von hier aus haben Sie einen direkten Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Zur Linken befindet sich das Schlafzimmer, das Tageslichtbad sowie das Gäste-WC. Sowohl das Tageslichtbad als auch das Gäste-WC befinden sich, aufgrund einer vergangenen Modernisierung, in einem sehr guten Zustand.
Zu Ihrer Rechten erwartet Sie das Küchenzimmer inkl. voll funktionsfähiger und gut erhaltener Einbauküche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer. Dank der bodentiefen Fenster, dem direkten Zugang zur Terrasse und einem herrlichen Blick in das anliegende Waldgebiet, zeigt sich das Wohn- und Esszimmer als sehr lichtdurchflutet und überzeugt mit einem ganz besonderen Wohlfühlfaktor.
Der Tiefgaragenstellplatz und der Kellerraum vervollständigen das Gesamtpaket dieses Wohnangebotes und sorgen dafür, dass dieses Wohnangebot keine Wünsche offen lässt.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
229000 €229.000 €
3.459,74 €/m²
Hausgeld
343 €343 €
Provision für Käufer
4,76 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
253.205 €1
Kaufpreis
229.000 €
Kaufnebenkosten
24.205 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
11.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.175 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Eutingen, Pforzheim (75181)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in direkter Waldrandlage im begehrten Pforzheimer Stadtteil Eutingen-Mäuerach. Besonders begehrt ist die Lage aufgrund der naheliegenden Anbindung an die A8 Karlsruhe/Stuttgart, welche in nur wenigen Fahrminuten erreichbar ist.
Im Stadtteil Mäuerach selbst befindet sich eine Kita. Geschäfte für den täglichen Bedarf wie beispielsweise ein Bäcker, ein Metzger, ein Discounter, eine Apotheke und eine Grund- und Werkrealschule sowie verschiedene Freizeitangebote befinden sich im benachbarten Stadtteil Eutingen. Die fußläufig sehr gut zu erreichende Bushaltestelle garantiert hierfür eine problemlose Anbindung. Insgesamt somit eine vielversprechende Lage zum Wohnen und Leben für Groß und Klein.
Weitere Informationen
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
