Gewerbeobjekt zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.995.000 € 1.211 m² 1.864 m² Grundstück Itzehoe 25524

Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
1995000 €
1.647 €/m²
1.211 m² • 1.864 m² Grundstück

Wohn- und Geschäftshaus in Itzehoe...

Wohn- und Geschäftshaus in Itzehoe... Zum Verkauf steht ein solides Wohn- und Geschäftshaus mit 13 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Zudem befinden sich 10 Stellplätze und 7 Garagen auf dem Grundstück. Aktuell stehen 2 Wohnungen und eine Garage leer.

Merkmale

1.864 m² Grundstück

- Flächenverteilung: Wohnen ca. 781 m² und Gewerbe ca. 430 m²
- Mieteinnahmen: Wohnen ca. 50,2%, Gewerbe ca. 44,9%, Parken ca. 4,9%
- Zusätzliches Mietpotential: ca. 15.960 € p.a. (2 Wohnungen + 1 Garage aktuell unvermietet)
- Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 60 m²

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

1995000 €

1.647 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 5,25 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (=6,25 %), fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, zahlbar vom Käufer.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 140.706,60 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

2.235.796 €1

Kaufpreis

1.995.000 €

Kaufnebenkosten

240.796 €

Notarkosten (1,5%)

29.925 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

129.675 €

Provision für Käufer (3,57%)

71.221 €

Grundbucheintrag (0,5%)

9.975 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Itzehoe (25524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Stichworte Wohnfläche: 781,00 m², Gesamtfläche: 1.211,00 m², 3 Etagen

Weitere Services

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Über den Anbieter

Volker von Wülfing Immobilien GmbH

Industriestraße 3-5, 30916 Isernhagen

6 Jahre Partnerschaft

Frank GoedeckeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26MEYLNAZWUP

Referenznummer: 216051