Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse und Garage in Bielefeld-Sieker
Kurzbeschreibung
ETW in Bielefeld
Objekt
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Terrasse befindet sich im Erdgeschoss eines 2½-geschossigen Mehrfamilienhauses in ruhiger naturnaher Wohnlage von Bielefeld-Sieker. Das Gebäude wurde im Jahr 1978 auf einem 3.197 qm großem Grundstück errichtet und gehört zu einer Wohnanlage mit insgesamt drei Häusern.
Die Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet und erzielt eine attraktive Kaltmiete. Auf Basis der aktuellen Kaltmiete ergibt sich eine Bruttorendite von ca. 4,8 %.
Eine eigene Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses Angebot ab.
Das Hausgeld 2025 betrug monatlich 415 € (davon sind 367 € umlagefähig inkl. Heizung und Wasser und 48 € nicht umlagefähig) Die monatlichen Rücklagen der Wohnung betragen 56,20 €
Merkmale
vermietet
Keller
Garage
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Waschraum
Bodenbelag: Fliesen
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1978
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
249000 €249.000 €
2.352,94 €/m²
Provision für Käufer
2,975 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.585 €1
Kaufpreis
249.000 €
Kaufnebenkosten
28.585 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.735 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.185 €
Provision für Käufer (2,98%)
7.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.245 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sieker, Bielefeld (33605)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Bielefelder Stadtteil Sieker, einer gewachsenen und beliebten Wohnlage im Osten der Stadt. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Mehrfamilienhäusern, viel Grün sowie einer guten Infrastruktur, die sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv ist.
Sieker zählt zu den gut angebundenen Stadtteilen von Bielefeld und überzeugt durch seine Nähe zur Innenstadt sowie durch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Die Bielefelder Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Angeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Universität Bielefeld sowie weitere wichtige Einrichtungen der Stadt sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und weitere Dienstleister. Darüber hinaus sind Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote in kurzer Entfernung vorhanden.
Neben der guten Infrastruktur bietet die Lage auch einen hohen Freizeitwert. Verschiedene Grünflächen, Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung und laden zu Aktivitäten im Freien ein. Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls in kurzer Distanz vorhanden.
Insgesamt handelt es sich um eine ruhige und gleichzeitig gut angebundene Wohnlage, die eine angenehme Kombination aus städtischer Infrastruktur und wohnlicher Umgebung bietet.
