Diese moderne und repräsentative Gewerbeimmobilie überzeugt durch ihren äußerst gepflegten Zustand und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Auf einem rund 3.301 m² großen Grundstück stehen insgesamt ca. 2.226 m² Nutzfläche zur Verfügung, aufgeteilt in Büro-, Produktions- und Lagerbereiche. Aktuell sind ca. 686 m² Bürofläche im Erd- und Obergeschoss an eine renommierte IT-Firma vermietet.
Zur Selbstnutzung oder Vermietung, stehen ca. 876 m² Gewerbefläche mit separatem Zugang zur Verfügung.
Die Räumlichkeiten im Erdgeschoss umfassen ca. 194 m² Bürofläche mit Zugang zum Untergeschoss.
Das Untergeschoss bietet ca. 682 m² Lager- und Produktionsfläche mit ca. 8 Metern Raumhöhe sowie ca. 85 m² Bürofläche.
Dank des flexiblen Grundrisses und der Leichtbauweise der Innenwände lassen sich die Flächen individuell an die Bedürfnisse verschiedener Nutzungen anpassen.
Zwei Rolltore sowie eine Laderampe an der Rückseite gewährleisten effiziente Anlieferungs- und Logistikprozesse.
Das Außengelände umfasst 32 Pkw-Stellplätze; 13 an der Vorderseite und 19 im hinteren Bereich des Grundstücks.
Diese vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie bietet Unternehmen ein erstklassiges Arbeitsumfeld mit großzügigen Flächen für Büro, Produktion und Lager auf einem verkehrsgünstig gelegenen und gepflegten Grundstück.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
LĂĽdenscheid (58515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Kalve. In diesem Bereich finden sich zahlreiche Gewerbeflächen, Werkstätten, Dienstleistungsbetriebe und Produktionsstätten. Auch im Bereich Freizeitgewerbe bietet der Stadtteil Kalve mit einem groß dimensionierten Sportpark, der unter anderem eine Indoor-Kletterwand, Tennisplätze und auch Hotel- und Wellnesseinrichtungen umfasst. Insgesamt stellt die Kalve einen wirtschaftlich aktiven Stadtteil dar, der sowohl für bestehende Betriebe als auch für Unternehmensgründungen eine interessante Lage innerhalb der Stadt Lüdenscheid bietet.
Lüdenscheid ist das Wirtschafts- und Dienstleistungs-zentrum des Märkischen Kreises (Einwohnerzahl ca. 413.000). Die Stadt zählt ca. 71.230 Einwohner. Diverse bundesweit bekannte mittelständische Unternehmen sind hier ansässig. Es besteht eine optimale Anbindung an das Ruhrgebiet, wie auch an das Rhein- Main-Gebiet über die Sauerlandlinie A45.
