Siedlungshaus mit groĂźem GrundstĂĽck in ruhiger Wohnlage
Siedlungshaus mit groĂźem GrundstĂĽck in ruhiger Wohnlage
In der beliebten und äußerst ruhigen Liebsiedlung von Neustadt-Glewe steht dieses klassische Siedlungshaus aus dem Jahr 1936 zum Verkauf. Das Haus befindet sich auf einem beeindruckend großen Grundstück von 1.739 m² und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - vom Familienwohnen bis hin zu individuellen Ausbau- oder Gartengestaltungsprojekten. Die Lage zählt zu den gefragtesten in Neustadt-Glewe: geprägt von gewachsenen Strukturen, breiten Grünflächen und einem harmonischen, friedlichen Wohnumfeld ohne Durchgangsverkehr. Hier genießt man Ruhe, Privatsphäre und viel Platz - ideal für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten, ohne auf eine gute Infrastruktur zu verzichten.
Es besteht erheblicher Sanierungsbedarf!!
Merkmale
1.739 m² Grundstück
sehr groĂźes GrundstĂĽck in Randlage 4 Zimmer, Duschbad, KĂĽche und Kaminofen im Wohnzimmer umfangreiches Nebengelass inkl. Garage, groĂźer Gartenbereich
Modernisierungen: Dach, Fassade und Heizung Anfang der 1990er Jahre Moderne Heiztherme aus dem Jahr 2005
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1936
Zustand der ImmobilierenovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
105000 €105.000 €
1.204,27 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
117.148 €1
Kaufpreis
105.000 €
Kaufnebenkosten
12.148 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.575 €
Grunderwerbsteuer (6%)
6.300 €
Provision für Käufer (3,57%)
3.748 €
Grundbucheintrag (0,5%)
525 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neustadt-Glewe (19306)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Liebsiedlung in Neustadt-Glewe gehört seit Jahrzehnten zu den bevorzugten Wohnquartieren der Region. Das Viertel ist geprägt von Einfamilienhäusern, Gärten und einer ruhigen, entspannten Atmosphäre. - Sehr ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr - ideal für Familien, Ruhesuchende und Naturliebhaber - Umgeben von viel Grün, Feldern und Spazierwegen - Gute Erreichbarkeit der Innenstadt von Neustadt-Glewe - Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Schulen und Kindergärten - Schnelle Anbindung an die A24 (Hamburg-Berlin) - Nähe zu Seen, Waldgebieten und Freizeitmöglichkeiten der Lewitz-Region
Die Lage vereint ländliche Ruhe mit urbaner Nähe - ein idealer Ausgangspunkt für ein entspanntes und naturverbundenes Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 16.11.2036. Endenergiebedarf beträgt 476.42 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1936. Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 94,41 m², Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00
