Haus zum Kauf 330.000 € 6 Zimmer 200 m² 810 m² Grundstück frei ab sofort Wilhelminenweg Rendsburg 24768

Haus zum Kauf
330000 €
1.650 €/m²
6 Zimmer • 200 m² • 810 m² Grundstück • frei ab sofort

Einfamilienhaus im Südbereich von Rendsburg zu verkaufen.

Objektbeschreibung Dieses schöne EFH, Baujahr 81, liegt auf der Westerrönfelder Seite, zugehörig aber zu Rendsburg, Stadtteil Rendsburg-Süd. Das Objekt liegt in einem Wohngebiet, die Zufahrt zur A 210 Richtung Kiel, liegt in unmittelbarer Nähe wie auch der Anschluss zur A7, Richtung Hamburg und Flensburg.
Die Verbindung nach Rendsburg-Stadt erfolgt über den Kanaltunnel, der Schwebefähre oder dem Fußgängertunnel. Raumaufteilung Ausstattungsmerkmale:
- Gasheizung ca. 20 Jahre alt
- Küche hell, Ceranfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler
- Bäder, ältere Ausstattung, blaue und grüne Waschbecken , Wanne, dto. Fliesen, alt!
- Türen, Fenster, Baujahr 81
- Garage gemauert, Platz für 2 PKW
- Garten, Rasen, keine Baumbepflanzung

Merkmale

1 Geschoss
810 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Kein Keller
3 Stellplätze: Garage
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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Baujahr1981
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

1.650 €/m²

Provision für Käufer

€ 7.114 inkl. Mehrwertsteuer, fällig mit Vertragsabschluss

Geschätzte Gesamtkosten

358.050 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

28.050 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

21.450 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wilhelminenweg, Rendsburg (24768)

Die Wohnfläche Gesamt beträgt ca. 200 m². Es gibt noch eine Ausbaureserve im Obergeschoss, mit Schrägen von ca. 29 m².

Erdgeschoss: Ca. 136 m², 4 Zimmer, ( WZ-Größe ca. 56 m² ) EBK, Bad, Wanne + Dusche, GWC, HW-Raum und Heizungsraum. Vorflur mit Treppe ins OG.

Obergeschoss: Ca. 64 m², bestehend aus 2 Räumen, es handelt sich um eine Einliegerwohnung mit einem separatem Eingang. Ausgestattet mit einer offenen Küchenzeile und einem Bad. Der Wohnbereich mit Schrägen ist ca. 56 m² groß.
Hier befindet sich auch die angesprochene Ausbaureserve.
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Weitere Informationen

Besichtigungstermine Das Haus selbst sowie die gemauerte Garage befindet sich in einem sehr guten Zustand,
Im Innenbereich sind aber erhebliche Renovierungsarbeiten notwendig, sie Bilder
im Anhang.

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Über den Anbieter

GP- Gewerbeimmobilien G. Paeslack

Altstadtpassage 1 - 3, 24768 Rendsburg

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Online-ID: 26YW2IF9JMHW