Familienfreundliches Reihenmittelhaus mit Garten in ruhiger Lage in Wolgast mit Einliegerwohnung
Dieses schöne Reihenmittelhaus bietet viel Platz für die ganze Familie. Die sonnige Südterrasse lädt zum Entspannen ein, während der Garten durch die Errichtigung eines Kinderspielplatzes mit Kletterturm, Rutsche und Schaukeln Kinderaugen zum Strahlen bringt. Ein wahres Zuhause zum Wohlfühlen!
Merkmale
200 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Das Reihenmittelhaus verfügt über ca. 175 m², verteilt auf drei Etagen.
Die sich im Erdgeschoss befindliche, modern ausgestattete Küche mit gemütlichem Essbereich, läd zu kullinarischen Stunden im Kreise der Familie ein, der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und ein paar Stufen zum Garten überzeugt durch seine Helligkeit und kann ideal als Rückzugsort genutzt werden.
Das Obergeschoss des Hauses verfügt über drei Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können, einen großen Flur sowie einem Tageslicht-Dusch- und Wannenbad ist ebenfalls auf dieser Etage.
Die über einen eigenen Eingang vom Garten begehbare, ca. 38 m² große Einliegerwohnung im Kellergeschoss mit Küche und Bad, bietet zusätzlichen Platz für die Familie und Gäste. Die angrenzenden Büro- und Hauswirtschaftsräume können zum Arbeiten im Homeoffice genutzt werden und bieten praktischen Raum für Vorräte und Abstellflächen.
Vor dem Hauseingang befindet sich Platz für zwei Pkw-Stellflächen.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1978
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
357000 €357.000 €
2.040 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % vom Käufer u. Verkäufer zu tragen inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
398.305 €1
Kaufpreis
357.000 €
Kaufnebenkosten
41.305 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.355 €
Grunderwerbsteuer (6%)
21.420 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.745 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.785 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Finkenweg 18, Wolgast (17438)
Wolgast liegt im Herzen der Ostseeküste Mecklenburg-Vorpommerns und verbindet historischen Charme mit maritimem Flair. Die Stadt gilt auch als Tor zur Insel Usedom - der ideale Ausgangspunkt, um die endlos langen Strände, idyllischen Seebäder und die beeindruckende Küstenlandschaft der Region zu erkunden.
Nur wenige Gehminuten vom Peenestrom befindet sich dieses familienfreundliche Reihenmittelhaus. Das regelmäßig sanierte und renovierte Haus ist Teil eines gepflegten Wohnviertels. In der angrenzenden Nachbarschaft leben viele junge Familien - ein großartiges Umfeld für Kinder. Der Stadtteil, in dem sich diese Immobilie befindet, ist hervorragend angebunden an die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich in der Nähe.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise: Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben; die rechtliche Durchsetzung hier etwa dargestellter Soll-Mieteinnahmen wird nicht garantiert, ebenso wenig die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Verkauf. Etwaige bei den Grundrissen dargestellte Möblierungen oder Ausstattungen, Sanitär sind nur beispielhaft.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
