Reserviert: Wohnhaus in schöner Wohnlage mit Einliegerwohnung
In zentraler Lage von Bockhorn wurde 1975 dieses Wohnhaus in massiver Bauweise errichtet. Die ruhige Siedlungslage und die vielen Möglichkeiten dieser Immobilie sind ein tolles Aushängeschild. Das Grundstück umfasst 645 m² und das Wohnhaus wurde 1989 durch einen beheizten Wintergarten und eine Einliegerwohnung über der ehemaligen Garage erweitert. Durch diese Erweiterung ist das heute prägende Erscheinungsbild des Hauses entstanden.
Der Außenbereich wird von hiesigen Sträuchern und Gräsern bewachsen und bietet auf der üppigen Terrasse schöne Zeit im eigenen Garten an. Eine Garage wurde zusätzlich gebaut, wobei das Dach dieser neuen Garage bereits Schwächen aufweist.
Die Einliegerwohnung befindet sich lediglich im ersten Obergeschoss der ehemaligen Garage und kann direkt vom gemeinsamen Eingang vom Haupthaus erreicht werden. Diese Einliegerwohnung ist entweder gut vermietbar oder als großzügiger Wohnraum im Haupthaus integrierbar, zum Beispiel für ein älteres Kind. Es gibt hier einen großen Wohnbereich mit möglicher Küchenzeile und ein separates Badezimmer.
Das Haupthaus bietet sehr viele Möglichkeiten. Grundsätzlich wurde das massive Wohnhaus auf ebenerdiges Wohnen ausgerichtet, daher sind alle Räume im Erdgeschoss. Der obere Wohnbereich wurde nachträglich ausgebaut und dient grundsätzlich nur als Hobbyraum. Die üppige Nutzfläche des Gebäudes erstreckt sich auf den teilunterkellerten Bereich, den beschriebenen Dachraum und der ehemaligen Garage unter der ca. 31 m² großen Einliegerwohnung. Diese Bereiche können sehr vielseitig verwendet werden.
Der Wohnbereich des Hauses beträgt ungefähr 100 m² und bietet durch die gute Aufteilung viele Möglichkeiten an. Es gibt ein großes Schlafzimmer, ein praktisches Büro, sowie eine separate Küche, neben dem großzügigen Wohnbereich und dem 1989 errichteten Wintergarten. Darüber hinaus verfügt das renovierungsbedürftige Wohnhaus über ein original gehaltenes Badezimmer, ein nützliches Gäste-WC, sowie einer Waschküche.
Im Kellerbereich befindet sich die 2004 eingebaute Gastherme und weitere Staufläche für verschiedenste Dinge.
Merkmale
645 m² Grundstück
Keller
Gäste-WC
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1975
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
189000 €189.000 €
1.425,98 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
208.977 €1
Kaufpreis
189.000 €
Kaufnebenkosten
19.977 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.835 €
Grunderwerbsteuer (5%)
9.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.747 €
Grundbucheintrag (0,5%)
945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bockhorn (26345)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der Gemeinde Bockhorn. In wenigen Minuten erreichen Sie den Ortskern von Bockhorn mit seinen vielen Möglichkeiten. Schulen, Ärzte und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfes sind vorhanden. Die Infrastruktur überzeugt ebenfalls, in wenigen Fahrminuten erreichen Sie die A29 und können größere Städte, wie Varel, Wilhelmshaven und Oldenburg zügig erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte
Nutzfläche: 87,51 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2004
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
