Büro zur Miete

1.000 €

117 m² Bürofläche

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Mitte, Kassel (34117)

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In absoluter Bestlage der Kasseler Innenstadt, in der renommierten Wilhelmsstraße, befindet sich diese attraktive Büro- bzw. Praxisfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Lage zählt zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt: Hohe Passantenfrequenz, ein lebendiges Umfeld aus Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungsunternehmen sowie eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sorgen für optimale Rahmenbedingungen - sowohl unter der Woche als auch an frequenzstarken Wochenenden.

Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Werbesichtbarkeit der Einheit: Präsentationsmöglichkeiten bestehen im Eingangsbereich des Hauses, an der äußeren Säule des Gebäudes sowie an den Fenstern der Bürofläche. Damit positionieren Sie Ihr Unternehmen prominent und gut wahrnehmbar im Herzen der Innenstadt.

Die Fläche überzeugt durch eine funktionale und vielseitig nutzbare Raumstruktur. Insgesamt stehen fünf Büroräume sowie eine separate Aktenkammer zur Verfügung. Ein heller, freundlicher Flur eignet sich ideal als Empfangs- oder Wartebereich. Eine gemeinschaftliche Küchenecke ist vorhanden.

Zwei WC-Einheiten runden das Raumangebot ab. Besonders praktisch ist dabei ein WC mit separatem Waschbecken im Vorraum - eine Aufteilung, die insbesondere für Praxen oder Gewerbe mit erhöhten Hygieneanforderungen von Vorteil ist.

Büroaufteilung

Raum 1: 10,08 m²

Raum 2: 11,47 m²

Raum 3: 20,92 m²

Aktenkammer: 4,35 m² (angrenzend an Raum 3)

Raum 4: 12,17 m²

Raum 5: 18,17 m²

Die Kombination aus erstklassiger Innenstadtlage, hoher Sichtbarkeit und durchdachter Raumaufteilung eröffnet ein breites Nutzungsspektrum. Neben klassischen Büronutzungen wie Kanzlei, Steuerberatung, Unternehmensberatung, Immobilien- oder Finanzdienstleistung eignet sich die Einheit ebenso für praxisorientierte Konzepte wie Physiotherapie, Ergotherapie, Logopädie, Psychotherapie, Heilpraktik, Osteopathie, Podologie, Kosmetik sowie auch Coaching.

Wer eine zentrale, stark frequentierte Adresse mit professioneller Außenwirkung sucht, findet hier optimale Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsauftritt.

Provisionshinweis 2 Monatskaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Bei Abschluss eines Mietvertrages für dieses Objekt ist vom Mieter eine Außenprovision in Höhe von 2 Monatsnettokaltmieten zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen. Die Provision wird mit Abschluss des Mietvertrages fällig. Sonstiges Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Sie erreichen Immwest Immobilien e.K. telefonisch oder per E-Mail. Gerne senden wir Ihnen das ausführliche Exposé sowie den Grundriss und Lageplan zu - bitte geben Sie hierfür Ihre Kontaktdaten an. Stichworte Gesamtfläche: 117,00 m², Bundesland: Hessen