Einfamilienhaus zum Kauf 330.000 € 10 Zimmer 132,5 m² 1.850 m² Grundstück Doberenz Königsfeld 09306

Einfamilienhaus zum Kauf
330000 €
2.491 €/m²
10 Zimmer • 132,5 m² • 1.850 m² Grundstück

Ihr Platz für Ideen, Handwerk und neues Wohnen

Wohnhaus mit Werkstatt und Büros bei Rochlitz

Das Wohnhaus mit integrierter Werkstatt befindet sich in einem Ortsteil von Königsfeld bei Rochlitz und bietet eine attraktive Kombination aus Wohnen und Arbeiten an einem Standort. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 132 m² sowie über ca. 340 m² Werkstatt-, Büro- und Sanitärflächen und eignet sich ideal für Eigennutzer mit gewerblichem Bedarf.

Im Erdgeschoss befinden sich großzügige Werkstatt- und Lagerflächen, mehrere Büroräume, ein Sanitärtrakt sowie zwei Garagen. Die Gewerbehalle, errichtet im Jahr 1993, ist nicht unterkellert und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Handwerk, Produktion oder Lagerung. Die Raumstruktur ermöglicht eine flexible Anpassung an individuelle betriebliche Anforderungen.

Das Obergeschoss beherbergt eine 4-Zimmer-Wohnung sowie zwei weitere Büroräume und einen Besprechungsraum. Dadurch ist eine sofortige Eigennutzung des Objektes möglich, während die Flächen im Erdgeschoss nach eigenen Bedürfnissen gestaltet werden können.

Vor und neben dem Gebäude stehen ausreichend Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Zusätzlich befinden sich im Haus zwei Garagen sowie eine große Garage mit seitlicher Rampe, die sich ideal für Anlieferungen oder als Lagerfläche eignet. Ein seitlich gelegenes Nebengebäude ergänzt das Angebot mit weiteren Garagen, einem Carport sowie zusätzlichen Unterstellmöglichkeiten.

Das Grundstück mit einer Größe von ca. 1.850 m² bietet großzügige Abstände zu den Nachbargrundstücken und damit viel Platz, Ruhe und Entwicklungsspielraum.

Starten Sie hier einen neuen Lebensabschnitt mit der Möglichkeit für ein eigenes Gewerbe.

Merkmale

Bezug: Kaufpreiszahlung
1.850 m² Grundstück
Haustiere erlaubt
Kein Keller
10 Stellplätze
Gäste-WC
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Bj. Heizung 1993

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

330000 €

2.490,57 €/m²

Provision für Käufer

4 % inkl. MwSt.
Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung.

Geschätzte Gesamtkosten

366.531 €1

Kaufpreis

330.000 €

Kaufnebenkosten

36.531 €

Notarkosten (1,5%)

4.950 €

Grunderwerbsteuer (5,5%)

18.150 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.781 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Doberenz, Königsfeld (09306)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Wohnhaus liegt in einem Ortsteil von Königsfeld bei Rochlitz im Landkreis Mittelsachsen geprägt von ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Die ruhige Lage ist dörflich geprägt und eignet sich vor allem zum Wohnen. An das Wohnhaus grenzen weite Felder und Wiesen.
In den Nachbarorten befinden sich für Ihre Kinder Kindergärten und Grundschule; Mittelschulen und Gymnasium sind in Rochlitz und Geithain zu finden. Zum arbeiten oder zum einkaufen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte. Bis Rochlitz, Geithain oder Colditz sind es nur wenige Autominuten.

Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung an die Bundesstraßen B175, B107 und B7 sowie der neugebauten BAB 72 (AS Geithain ca. 6 km) und (AS Rochlitz ca. 10 km) ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit der Stadt Rochlitz aus allen Richtungen. Chemnitz erreichen Sie in ca. 30 Autominuten über Land und in ca. 20 Autominuten über die BAB A72, eine Bahnanbindung in Geithain (Chemnitz-Leipzig) ist ca. 5 Autominuten entfernt, die Flughäfen Leipzig und Dresden erreicht man in ca. 60 Autominuten.
Mehr Informationen zu Rochlitz erhalten Sie unter: http://www.rochlitz.de/

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
Bitte senden Sie uns dazu eine vollständig ausgefüllte Kontaktanfrage über das Immobilienportal oder unsere Homepage.

Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 56 54-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Alle Angaben in den Exposés sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem jeweiligen Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Verbraucherinformationen - http://ec.europa.eu/consumers/odr Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 340,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen