Maisonette zum Kauf 265.000 € 5 Zimmer 109 m² Künzelsau 74653

Maisonette zum Kauf
265000 €
2.431 €/m²
5 Zimmer • 109 m²

Komfortable Maisonettewohnung mit Dachterrasse

Diese gepflegte Maisonette-Wohnung aus dem Jahr 1994 bietet auf rund 109 m² eine durchdachte Raumaufteilung und viel Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die 2024 renovierte Eigentumswohnung zeigt sich in modernem, frischem Zustand.
Auf zwei Ebenen im 3. Stock stehen fünf Räume zur Verfügung - darunter drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer sowie ein vielseitig nutzbarer Hobbyraum. Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet und verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen ein Balkon und eine großzügige Dachterrasse. Ein eigener Kellerraum erweitert die Staumöglichkeiten. Die Heizungsanlage wurde 2019 auf effiziente Nahwärme umgestellt.
Die Maisonette-Bauweise schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Ruhebereichen und vermittelt ein großzügiges Wohngefühl. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung und erleichtert den Alltag.
Eine vielseitige Immobilie, die sowohl Paaren als auch Familien ideale Voraussetzungen bietet.

Merkmale

Keller
Tiefgarage
Balkon
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

2.431,19 €/m²

Hausgeld

700.36 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Künzelsau (74653)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Künzelsauer Stadtteil Taläcker bietet eine moderne, familienfreundliche Umgebung mit über 3.500 Einwohnern und einer sehr guten Anbindung an die Innenstadt - unter anderem durch die Künzelsauer Bergbahn, die den Weg zu Arbeitgebern, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen erleichtert.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Nahversorgung mit Supermärkten, Bäckern und weiteren Geschäften, die den täglichen Einkauf unkompliziert machen. Zusätzlich stärkt ein neu entstehendes Nahversorgungsquartier das Angebot vor Ort.
Ärzte, Apotheken und weitere Gesundheitsangebote sind schnell erreichbar, ebenso wie Kindergärten und Schulen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht.
Eine angenehme Wohnumgebung, kurze Wege und eine stabile Infrastruktur - ideal für Berufstätige, Paare und Familien, die einen gut angebundenen und alltagstauglichen Wohnort suchen.