Großzügiges Einfamilienhaus mit zusätzlichem Grundstück
Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in beliebter Wohnlage.
Ein solides Einfamilienhaus auf einem ca. 903 m² großen Grundstück sowie einem weiteren Grundstück mit einer Fläche von ca. 722 m² Fläche sucht neue Eigentümer.
Das großzügige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1954 mit einem Anbau aus 1978 bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche im Erdgeschoss eine Veranda, eine Küche, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer mit knapp 50 m² Fläche, ein weiteres Zimmer sowie ein Wannenbad. Im Obergeschoss finden Sie einen Flur, 4 Zimmer sowie ein Dusch- und Wannenbad. Der Dachboden dient als Abstellfläche. Im kleinen Teilkeller befinden sich die Gasheizung aus 2004 (Vaillant) sowie ein Vorratsraum.
Erdgeschoss: - Veranda - Flur - Küche - Wohn- und Esszimmer (knapp 50 m² groß) - 1 weiteres Zimmer mit Zugang auf die Terrasse - Wannenbad
Obergeschoss: - Flur - 3 Zimmer (davon 1 Durchgangszimmer) - 1 weiteres Zimmer (hinter dem Bad) - Dusch- und Wannenbad
Dachboden: Abstellfläche Garage An der Straße liegt Glasfaser (TNG)
Das hinten gelegene Grundstück mit ca. 722 m² könnte gemäß § 34 c Baugesetzbuch (muss sich in die Nachbar-Bebauung einfügen) bebaut werden. Es hat nur keine eigene Zufahrt. Um eine Zufahrt zu schaffen, müssten Teile des Bestandshauses oder das gesamt Bestandshaus abgerissen werden.
Merkmale
Bezug: Sofort
1.625 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Terrasse
In dem Haus besteht Modernisierungsbedarf. Es bietet aber viele Möglichkeiten - insbesondere auch für größere Familien. Das Dach wurde im Zuge des Anbaus 1978 neu eingedeckt. Die Fenster sind aus verschiedenen Baujahren.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1954
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.198,72 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schönberger Landstraße 6, Schönkirchen (24232)
Dieses schöne Haus mit viel Potenzial befindet sich in der Schönberger Landstraße in Schönkirchen mit seinen ca.6.900 Einwohnern - einer naturnahen und familienfreundlichen Umgebung vor den Toren der Landeshauptstadt Kiel. Eingebettet in das charmante Schwentine -Tal bietet dieser Standort eine perfekte Symbiose aus naturnahem Wohnen und urbaner Erreichbarkeit. Schönkirchen zählt zu den gefragtesten Wohnorten im Kieler Umland - insbesondere bei Familien, Berufspendlern und Kapitalanlegern mit Fokus auf nachhaltige Standortentwicklung. Die Nähe zur Schule im Augustental (Schulzentrum mit einer Grundschule, einer Gemeinschaftsschule, einem Förderzentrum und einer offenen Ganztagsschule) sowie zu Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten macht die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Die verkehrstechnische Anbindung ist exzellent: Mit dem Auto erreichen Sie die Kieler Innenstadt in etwa 15 Minuten. Die nahegelegene Bundesstraße 502 verbindet Schönkirchen komfortabel mit der Ostseeküste sowie mit den Nachbargemeinden. Darüber hinaus wird die Bahnstrecke Kiel-Schönberger Strand derzeit reaktiviert - künftig profitieren Anwohner vom direkten Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr, was den Standort zusätzlich aufwertet. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Häusern, großzügigen Grundstücken und einer durchgrünten Nachbarschaft. Spaziergänge entlang der Schwentine, Radtouren zur Ostsee oder entspannte Stunden im eigenen Garten - hier verbinden sich Lebensqualität, Ruhe und Zukunftsperspektive zu einem harmonischen Gesamtbild.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des Namens, der vollständigen Anschrift und einer Telefonnummer zur Kontaktaufnahme beantwortet werden.
Der Makler-Vertrag mit uns (Mertin Immobilien, Anja Mertin, Kurze Straße 10, 24784 Westerrönfeld) kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3 % des erzielten Kaufpreises zzgl. 19 % Mehrwertsteuer ist vom Käufer bei Beurkundung des notariellen Kaufvertrages gegen Rechnungstellung der Mertin Immobilien zu bezahlen. Käufer und Verkäufer zahlen eine Maklerprovision in gleicher Höhe.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1
