Einfamilienhaus zum Kauf 332.500 € 5 Zimmer 154 m² 797 m² Grundstück Obertunding Mengkofen 84152

Einfamilienhaus zum Kauf
332500 €
2.159 €/m²
5 Zimmer • 154 m² • 797 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in ruhiger Lage

Diese charmante Immobilie in Mengkofen bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für potenzielle Käufer. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 154 m² und ist auf einem großzügigen Grundstück von 797 m² gelegen. Die Immobilie wurde zuletzt im Jahr 2007 modernisiert und präsentiert sich nun als reizvolles Projekt für alle, die gerne ihr persönliches Flair einbringen möchten.

Das Haus bietet insgesamt 5 Zimmer, verteilt auf 2 Etagen, inklusive 4 geräumigen Schlafzimmern und 2 Badezimmern. Die Ausstattung ist derzeit einfach, aber mit etwas Liebe und Kreativität kann dieses Haus in Ihr Traumheim verwandelt werden.

Die verschiedenen Bodenbeläge, wie Fliesen, PVC, Teppichboden und Laminat, bieten eine gute Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen. Zusätzliche Highlights dieser Immobilie sind die Garage, der Keller, der praktische Abstellraum und die Einbauküche. Der Garten wartet darauf, von Ihnen gestaltet zu werden, und der Kamin sowie der Wintergarten versprechen gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.

Die Zentralheizung, die mit Öl betrieben wird, sorgt für eine angenehme Wohlfühlatmosphäre in allen Jahreszeiten.

Dieses Haus in Mengkofen ist eine hervorragende Gelegenheit für alle, die ein Projekt mit Potenzial suchen und bereit sind, in die Zukunft ihres neuen Zuhauses zu investieren.

Merkmale

Bezug: sofort
797 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Balkon
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1969
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

332500 €

2.159,09 €/m²

Provision für Käufer

2,975
2,975% Käufer-Provision inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Eigentümer abgeschlossen.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

360.698 €1

Kaufpreis

332.500 €

Kaufnebenkosten

28.198 €

Notarkosten (1,5%)

4.988 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

11.638 €

Provision für Käufer (2,98%)

9.909 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.663 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Obertunding, Mengkofen (84152)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Ortsteil Obertunding der Gemeinde Mengkofen, einer charmanten Gemeinde im Landkreis Dingolfing-Landau in Niederbayern. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohnlage und bietet gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege.

Die Gemeinde Mengkofen profitiert von einer sehr guten Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene Bundesstraße B15 sowie die Autobahn A92 erreichen Sie die Städte München und Regensburg in kurzer Zeit. Der Bahnhof Dingolfing ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt und bietet regelmäßige Zugverbindungen in die umliegenden Regionen.

Die Umgebung ist geprägt von grünen Landschaften und einer idyllischen niederbayerischen Natur. Zahlreiche Rad- und Wanderwege sowie verschiedene Freizeitmöglichkeiten laden zu Outdoor-Aktivitäten und Erholung im Freien ein.

Mengkofen und seine Ortsteile, darunter auch Obertunding, bieten eine hohe Lebensqualität mit einer gewachsenen Dorfgemeinschaft und verschiedenen Veranstaltungen im Jahresverlauf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar.

Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im ländlichen Umfeld mit einer guten Anbindung an die umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv.

Weitere Informationen

Sonstiges Prospekthaftungshinweis:
Dieses Exposé stellt kein Verkaufsangebot dar. Es dient allein Informationszwecken. Alle Angaben und Darstellungen in diesem Exposé wurden zwar mit größter Sorgfalt überprüft und zusammengestellt, sie können sich aber jederzeit ändern. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen sind verpflichtet, den Empfänger dieses Exposés über etwaige Änderungen zu informieren. Bei technischen Angaben wie z.B. Wohnungsgrößen, sind Abweichungen möglich. Bilder sind Interpretationen des Visualisierers. Bei den abgebildeten Grundrissvarianten, Innenraumdarstellungen und Abbildungen der Sanitär- und sonstigen Ausstattungen handelt es sich um unverbindliche Einrichtungsbeispiele. Maßgeblich für die geschuldete Ausstattung und Ausführung der betreffenden Immobilie sowie deren Grundriss sind allein der notarielle Kaufvertrag und die diesem beigefügten Baubeschreibungen, Pläne und Grundrisse. Weder Immobilien Hofmann noch die übrigen Verantwortlichen übernehmen eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieses Exposés. Die Haftung für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Körper und Gesundheit bleiben unberührt.

Jeder Makler der Firma Immobilien Hofmann GmbH & Co. KG ist ein Kooperationspartner und somit ein selbständiger Immobilienmakler, welcher rechtlich ein eigenständiges Unternehmen darstellt und auf eigene Verantwortung handelt. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2007