Interessantes 4-Familienhaus mit handwerklichem Potenzial in Rödinghausen
Mitten im Zentrum von Rödinghausen befindet sich dieses charmante Mehrfamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 760 Quadratmetern steht. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 335,90 Quadratmetern, verteilt auf vier Wohnungen. Aktuell ist eine Wohnung im Erdgeschoss vermietet. Die drei anderen Wohnungen stehen zur freien Verfügung. Die Immobilie bietet eine gute Ausgangsbasis für Modernisierungen und Neuvermietung der leerstehenden Wohnungen.
Das Haus wurde ca. 1907 errichtet und ist somit ein wahrer Zeitzeuge der Vergangenheit. Seit dem Ursprungsbaujahr wurden immer wieder Modernisierungen und Umgestaltungen durchgefĂĽhrt. Es handelt sich um ein solide erstelltes Objekt, das zwar Renovierungsbedarf aufweist, dadurch aber auch die Chance bietet, das Haus nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Die Immobilie ist voll unterkellert und hat damit viel Stauraum für die vier Wohnungen sowie weiterhin Platz für Hobby und andere Aktivitäten. Der Gartenbereich wird aktuell von den Mietern der Erdgeschosswohnung genutzt. Auch die Garage ist der Wohnung im Erdgeschoss zugeordnet. Dieses Mehrfamilienhaus in optimaler Zentrumslage von Rödinghausen ist eine gute Gelegenheit für eine Investition. Ein Energieausweis ist beantragt.
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1907
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, renovierungsbedĂĽrftig / sanierungsbedĂĽrftig
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
259000 €259.000 €
771,06 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
290.261 €1
Kaufpreis
259.000 €
Kaufnebenkosten
31.261 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.835 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.246 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Rödinghausen (32289)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Rödinghausen, ungefähr 200 Meter südwestlich vom Stadtzentrum, in einer ländlich geprägten Region im Nordosten von NRW, rund 30 Kilometer nördlich von Bielefeld. Die Immobilie liegt in einer attraktiven Lage, umgeben von einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten, die in wenigen Gehminuten erreichbar sind. In der näheren Umgebung befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation und Autobahnauffahrt annähernd 4,3 beziehungsweise 6,0 Kilometer entfernt sind. Die Umgebung bietet auch zahlreiche Naherholungsmöglichkeiten an.
